買房定金一般交多少？ 購房時的定金與訂金有什么區別？

買房定金一般交多少？

1、根據《中華人民共和國擔保法》規定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。實際操作中，定金的數額及比例由開發商制定，但繳納定金的比例一定不會超過總房款的20%。

2、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。房屋交易中的定金，是指當事人在合同訂立前或支付房款前，由購房者向開發商支付一定數額的金錢。

買房定金不退怎么辦？

提醒：目前開發商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數開發商定金是不退的。但是如果滿足一定條件，其實定金是可以退的。

1、必須是在認購書約定的期限內來簽合同，購房人可以通過合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明;

2、有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也可通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的;

3、對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

購買房屋定金合同怎么寫？

1、這種定金的相關約定,對于買房人來說是極為不利的,使買房人在簽約時會處于受制于他人的境地,買房人往往會在定金不給退的壓力之下,不得不接受開發商的那些不平等的條款,自己的真實的意思自然也不夠能體現在購房合同當中,有失合同的公平、公正的原則。

2、一旦簽訂了商品房認購書,無論什么原因房子終沒有買成,定金就一定不能返還了,有些人甚至自動放棄了取回定金,這其實是一種誤解。其實定金是可以退的。

3、目前在簽定正式的商品房的買賣合同之前,開發商一般來說都要通過認購、訂購、預定等多種方式向買房人來收受定金。如果是買房人不來和開發商簽定合同或者雙方對于合同條款沒有達成一致的意見,大多數的開發商的定金是不會退的。

購房時的定金與訂金有什么區別？

問：購房時的定金與訂金有什么區別?

答：“定金”與“訂金”雖只一字之差，但法律含義卻截然不同。簡單來說，“定金”是法律上的擔保形式;而“訂金”沒有明確的法律規定。

1、訂金：并非一個規范的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質。商品房交易中，如買家不履行合同義務，并不表示他喪失了請求返還訂金的權利;反之，若發展商不履行義務亦不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無須承擔違約責任。

2、定金：《合同法》規定，可以將定金作為一種債權擔保，其含有一種保證金的性質。簽訂合同的買賣雙方，在履行合同后，定金應當*作價款或者收回。若購房者不履行定金合同，無權要求返還定金;收受定金的賣房人或發展商不履行定金合同，應當雙倍返還定金。

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