大家都知道,如果貸款的方式多種多樣,其中就有房產抵押貸款方式,那么,如何查房產證有沒有被抵押 ?期房可以抵押貸款嗎?一起來了解一下吧!
如何查房產證有沒有被抵押?
1、網上查詢。點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站,進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號。
2、房產局查詢。若要查詢的準確的房產證抵押查詢信息,則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
期房可以抵押貸款嗎?
期房是可以做抵押貸款的,但是需要滿足以下條件:
1、期房需要是已經取得預售許可證的商品房,而不是在建工程;
2、期房需要已經簽訂了有效的商品房預售合同,并且已經支付了一定比例的購房款;
3、期房需要已經辦理了抵押登記,并且得到了開發商和銀行的同意,
4、期房的抵押總額不能超過房屋評估價的70%。