環球時訊：2023年畢業季租房需求調查：超八成畢業生希望租金占工資30%以下

中房報記者 徐妍 北京報道

又到一年畢業季來臨，大批畢業生走出校園，租房問題成為他們進入社會后面臨的一大課題。6月16日，58同城、安居客發布的《2023年畢業生租住報告》顯示，畢業生對正規性與房屋安全性以及租住房屋的品質有著較高的訴求，同時“性價比”也是畢業生們優先考慮的問題，超八成畢業生希望月租金占工資比例在30%以下。

(資料圖)

具體來看，已租房或計劃租房的受訪畢業生已支付或計劃支付的月租金主要集中在801元至3500元，其中月租金在1501元至2500元占比最高，達29%。

對于剛步入社會的畢業生來說，因為缺乏租房經歷，很難識別和招架一些“套路”，因此安全性成為他們關注重點。畢業生租房主要的關注因素包括租房合同的正規性與房屋安全性，占比分別為53.1%與51.4%（多選）。此外，租住房屋地段前兩位選擇是靠近地鐵站或公司。

畢業生最看重合同正規和安全性

暑期到來前，一部分畢業生選擇提前入市，錯開租房高峰。報告顯示，今年3至4月份，有37.6%的受訪者表示已經開啟了畢業后的第一次租房。進入6月，大學畢業生將成為租房主力軍，租賃市場迎來傳統旺季。58安居客研究院統計顯示，畢業生租房時間在5至6月份的比例最高，比例為44.1%。

在租房關注的因素方面，畢業生租房最關注的前三個因素分別是租房合同的正規性、房屋安全性，以及房型、戶型。而在租房地段方面，靠近地鐵站和靠近工作地點兩個因素排名最靠前。

據悉，本次調查對象為出生年在1993年至2005年出生的技校、專科、本科以及研究生及以上的2023年應屆畢業生。據58安居客研究院統計，此次調查對象男女比例均衡，“00后”占比更高，超八成受訪者最高受教育程度為本科，技校與?？普急鹊停閼贍顟B以單身為主。

受訪畢業生中，有33.3%正準備租房，19.6%已經租房。租房的主要途徑是網站平臺和中介門店，占比分別為54.2%與38.9%。

備注：選項數據為多選，總合超過100%

四成畢業生理想租金工資比例為10%~20%

由于要平衡生活中的各種花費，畢業生們在租房時也不得不做出一些妥協。《2023年畢業生租住報告》顯示，更多畢業生選擇的租住方式是合租（與人合租一套房），占比為54.7%。在裝修方面，畢業生租房傾向選擇的裝修方式是簡裝修（家具家電齊全），占比為60.6%。

一般情況下，一個人租房的開銷占收入比例過大，生活的幸福感就會降低，因此房租收入比在很大程度上關乎畢業生初入社會時的幸福指數。

《2023年畢業生租住報告》顯示，10%~20%是更多畢業生選擇的理想租金工資比例，有40.8%的受訪者選擇了這一區間；36.8%的受訪者已支付/計劃支付的租金占工資比重的20%~30%。從整體情況來看，超八成畢業生希望租金占工資比例在30%以下。

對于正在走向社會的畢業生，由于收入有限，“押一付三”無疑是新社會人最重要的負擔之一。42.7%的畢業生租金來源是父母支持；其次是個人工資，占比為39.3%；另外還有17.8%的受訪者會選擇通過信貸方式解決租金問題。

重慶蘇州深圳租住長租公寓比例高

這份《2023年畢業生租住報告》顯示，受訪者在考慮租房時主要考慮選擇普通小區住宅，比例達66%。近年來，長租公寓因精裝修設計，租客拎包即可入住，還配有專屬管家提供租后服務，受到了眾多畢業生的歡迎。報告顯示，傾向于選擇長租公寓的畢業生占比為22.2%。在畢業生租住長租公寓的方式上，長租公寓自營官網或APP以及長租公寓線下門店成為主要途徑。

根據58安居客研究院統計顯示，從全國不同城市受訪者來看，考慮租住長租公寓的比例中，重慶占比最高，為32.5%，其次是蘇州和深圳，占比分別為31.6%與31.1%。不同城市受訪者考慮通過網站平臺租住長租公寓的比例中，長沙占比最高，為66.7%，其次是北京，為57.1%。

租房時，通勤是否方便是畢業生非常關注的因素，靠近公司、地鐵站/車站成為他們在房源位置選擇時的重點考慮因素。具體來看，通勤便利排行榜是畢業生租住長租公寓時最主要的排序偏好。作為畢業生，薪資剛開始起跑，租房剛性需求支出普遍與薪資掛鉤，因此，畢業生主要考慮租住的長租公寓類型是經濟型公寓，其次是舒適性公寓。

享受生活、注重品質，作為年輕人的標簽，在畢業生租房選擇上可見一斑。58安居客研究院調研發現，畢業生選擇租住長租公寓的主要因素是可以拎包入住，占比為61.7%，其次是受到房屋配套設施的吸引，占比為35.1%。當然，畢業生在租住長租公寓過程中也會遇到的一些困難和阻力，首當其沖的是理想房源不足，占比64.6%，其次是中介服務不到位，占比為42%。

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