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房屋被法院依法拍賣后，被執行人卻一直耍賴拒絕搬離，并在涉案房屋內擺滿花圈，以此對抗法院強制執行。6月30日，南陽市臥龍區人民法院執行局對一處法拍房進行了強制騰退，成功將涉案房屋交付給了買受人，有效維護了司法權威和買受人合法權益。
孫某與王某系夫妻關系，因拆遷分得一處房屋，兩人共育一兒一女，王女和王男，后王某于2016年去世，該房屋的一半房產作為遺產一直沒有分割，經多次協商無法達成一致意見，王女將母親孫某及弟弟王男訴至臥龍區法院，要求依法分割該房產。案件審理過程中，在法院主持下，當事人雙方自愿達成調解協議，約定涉案房屋歸被告王男所有，扣除王男出資占比部分，剩余部分按照繼承比例由被告王男于2021年8月31日前向原告王女、被告孫某分別支付164225元、657100元。調解協議書生效后，被告王男未主動履行生效法律文書確定的法律義務。
2021年8月25日，王女因病去世后，王女的丈夫張某一直贍養王女的母親孫某，直到2021年11月10日，孫某在醫院因病救治無效去世。孫某去世前，由于王男不能盡到贍養義務，孫某于2021年9月6日在公證人員見證下，立下了遺囑，將上述調解協議確定的657100元款項作為遺產由其女婿張某繼承。在辦完孫某后事后，張某攜帶孫某遺囑向王男要求支付錢款，二人因此產生糾紛，王男遂將張某訴至法院，要求法院確認其母親孫某的遺囑無效。該案經法院審理后，依法作出了駁回原告王男訴訟請求的判決。判決生效后，由于原告王男拒不履行，被告張某向臥龍區法院申請強制執行。
案件進入執行程序后，承辦法官依法查封了被執行人王男名下的兩處房產，本著善意執行的理念，承辦法官多次對其做溝通協調工作，并嚴正告知，如不主動履行法律義務，法院將對查封房屋進行網絡司法拍賣措施。由于被執行人一直拒絕履行，且態度蠻橫，臥龍區法院于2023年4月16日，在京東網司法拍賣平臺對涉案房屋進行了網絡司法拍賣。經過一拍、二拍后，涉案房屋由競買人袁某以535104元競買成功。涉案房屋拍賣成交后，承辦法官依法向被執行人發出強制騰房通知書，并張貼公告，但在指定期限內，被執行人對此視而不見，無動于衷。為維護房屋買受人合法權益，臥龍區法院決定對涉案房屋進行強制交付。
6月30日，臥龍區法院執行局詳細謀劃，制定了騰房行動方案，十余名執行干警趕赴執行現場。當執行干警到達執行現場后，發現被執行人王男連夜在涉案房屋內擺滿了花圈，以此對抗法院強制執行。面對被執行人拒不配合的行為，執行干警警告其如再不依法配合騰房，將對其實施司法拘留強制措施。在強大的法律威懾下，被執行人心理防線開始動搖，最終同意配合法院騰房。最終，經過近3個小時的奮戰，涉案房屋被強制騰空并當場交付給買受人。至此，本次強制騰房圓滿結束。
此次強制騰房活動，有效打擊了被執行人惡意逃避和抗拒執行行為，切實保障了申請執行人、買受人的合法權益。今后，臥龍區法院將繼續堅持司法為民理念，加大執行力度，細化執行措施，以實際行動提高群眾滿意度，打通保障群眾權益的“最后一公里”。（供稿：常照軍）
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