環球消息！十年廠通橋終兌現,潮白新城半步入京

廠通橋全長1.6315公里，投資72782.28萬，目前工程已經正式開始建設，計劃2024年完工通車，這讓大廠人民以及早已計劃在大廠置業定居的北漂們吃了一顆定心丸。

早在2022年11月15日，潮白河大橋就正式發布了中標公告

(資料圖)

廠通橋的規劃和建設，可謂是承載著幾代大廠人的夢想。自2007年，廠通橋規劃線路誕生于通州規劃;2013年，廠通路西延通州出現在大廠官方網站:2018年，北京交通委員會

就廠通橋、平谷線、京秦鐵路、雄安等相關規劃及發展進行了深入話題討論;2020年，大廠提出2020年工作總體要求，促進副中心更多更優發展資源向大廠延伸布局，做好潮白河GJ 新公路橋建設前期工作:2021年，北京與河 北相關部門就廠通路京冀界確定了接線方案，將該工程向前推進一大步……

十年磨一劍，廠通橋建設的最大價值不止于橋梁本身，而是會引發一系列的交通蝴蝶效應，

引領板塊打通交通的任督二脈，從而讓該地破除交通層面的“斷城”危局，在緩解城市交通壓力的同時，推動周邊房價的上漲。

環京紅利股 這里嚴重被低估

如今，環京樓市的分化日益嚴重，那些靠概念吸引人的區域，逐漸被對地產行業有著基本認知的置業者拋棄。目前，對北京上班族吸引力最強的兩個區域，是燕郊南城和大廠潮白新城。

很多人對燕郊的位置比較熟悉，再加上北京地鐵22號線在燕郊設站，它的價值已無需多言。在房住不炒的政策下，房價也已達到27000元/㎡。而同樣與副中心一河之隔的大廠潮白新城，卻正處于價格洼地，只因缺乏進京和連接燕郊南城的路網，該區域的通勤穩定性受到一定影響，導致房價遠遠低于它的配套價值，始終維持在16500元/m2左右，與燕郊南城的房價相差萬元以上。

廠通橋為廠通路西延跨界橋梁，位于鏈接大廠縣與副中心的關鍵節點上。號稱環京“第一神橋”的廠通橋一旦開通，將會極大地拉近大廠縣和北京城市副中心的距離，使得大廠的潮白新城成為北京副中心真正的腹地。與此同時，潮白新城的北京元素幾乎實現了全覆蓋，從交通到配套，甚至到未來的人口組成等等，已經全面的徹底的“北京化”。

交通「北京化」

廠通路是京津冀協同發展重要交通基礎設施項目，目前，河北段橋梁引道工程路面施工已全部完成，等待竣工驗收。京津冀地區軌道交通網絡重要組成部分--京唐城際鐵路大廠段已全部建設完成，全面對接北京市軌道交通網絡。密涿高速及三條連接線全部建成通車，遷大線、

蔣譚路北延等跨區域路網工程加快推進。“外通 內暢”的縣域道路交通格局不斷完善，大廠縣與北京城市副中心“同城化”更近一步。且待大廠觀潮路、蔣譚路兩條斷頭路相繼打通，不遠的將來，整個潮白新城板塊便集中了廠通路、廠通橋、1號線/6號線/7號線/22號線/M101號線站點、大廠高鐵站，形成了距離副中心最近的交通樞紐核，15分鐘進京，半小時「北京生活圈」，讓人們日常往返通勤將得到有效保障。

教育「北京化」

北京人大附中落戶大廠潮白新城，帶來北京最優質的教育資源。人大附中大廠校區的建設資金由大廠具政府財政支持，辦學經費進入地方政府的“教育財政支出”，由政府財政撥款。師資和管理層主要來自人大附中，引入人大附中先進教育理念和優質教育資源，提高大廠基礎教育水平。而且人大附中高考重點大學升學率非常高，孩子在家門口就能上好學校，距離近，不僅可以節約時間，而且更安全，家長更放心。

醫療「北京化」

中日友好醫院大廠院區落戶潮白新城，與“人大附中大廠校區”一起構成大廠潮白“北京化”的頂級城市配套。從土地功能控規上看，“中日友好醫院大廠院區”的選址應確定在廠通路南側，潮白家園以北，臨近人大社區。院區占地面積高達216畝，總建筑面積45萬平米，總投資逾30億。

人口「北京化」

廠通橋一旦竣工，潮白新城將會直接面對北京五大核心職場區，成為真正的“北京城市副中

心后花園”。從大廠去往北京不僅僅只是多了一條道路選擇，而是讓大廠與北京的通勤、娛

樂在便捷程度與融入水平有里程碑式的提升。

北京的城市發展主力是北漂的年輕人，他們大部分都是地鐵附近的租房客，畢竟北京五環外

的房價都高達4-6萬/m2，畢業不久的上班族很難一力承擔;反觀大廠，一手房價不到北京五環的1/3，生活配套卻比五環外的大興、順義等地區更加優越，隨著廠通橋、京唐城際鐵路的落位，兩地的通勤時間也不會有太大差別，還可以滿足父母的養老陪伴，孩子的成長學習。

現階段，廠通橋附近的潮白河孔雀城海悅園、紫涵園、溫莎郡、玫瑰園等社區，入住率都在

10%左右，同屬潮白河孔雀城的頂豪作品九十八璽也將交付，完成從剛需到終改的全面輻射。在解決了潮白新城的通勤問題后，國貿CBD的白領、環球影城的員工、北京市政府的職工、中國人民大學的教授，將源源不斷地涌入此地，僅僅廠通橋周邊的幾個社區，就會增加一萬戶左右的人口，而房價的變化和人口的變化幾乎是一致的。人口紅利將不斷促進優質資源落地，加速城鎮化進程，為經濟增長提供額外的源泉，從而也對地產價格形成了支撐。

從2007年到2022年，15年的矚目期待終將成為現實。廠通橋正在加速建設，基本面配套正在補強，進場潮白新城的最好時機，正在眼前!

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