租房押金條丟了怎么辦？融資租賃能做不動產嗎？

租房要交押金嗎？

1、租房押金的作用，一般情況下租房都得交一定數額的租房押金，押金的多少得看房屋的裝修情況和家具、電器的配置情況，收取押金的目的是房東為了保障自己物品。在雙方法律關系不存在且無其他糾紛后，則押金應予以退還。在違約時將會從押金中扣除。有的房東會以需要換鎖為由而扣下一點點押金，但金額不大的。

2、押金可以約束租客不對房屋進行損壞。如果在租房的過程中，因租客違反租房合同中規定而產生的損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須補齊罰款。如果因房東原因導致租客無法在租賃期內正常租用該物業，房東應立即全額無息退還押金予租客，租客有權追究房東的違約責任。

租房押金條丟了怎么辦？

1、租房押金條丟了可以雙方互相協商。租房押金條是一個重要的原始憑證，如果丟失將會對租房者的利益有所影響。你可以把押金條丟掉的事情先跟房東商量一下，你可以跟房東這樣說：讓他把押金還給你，你給房東打個押金收條，且注明該房屋的任何適宜全部結清”。然后給房東說些好話，一般情況下，是可以退押金的。

2、如果租房子是通過中介的，在押金條丟失后可以先和中介協商解決。一般情況下簽了一個押金條丟失證明，還有一張身份證復印件就可以了。如果中介公司不退押金，可以通過相關部門進行解決。

倉庫租賃屬于不動產租賃嗎？

不動產是指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物,包括物質實體及其相關權益,權不是你,所以不屬于你的不動產,所以倉庫租賃不屬于不動產租賃,屬于倉儲服務。

其中目前不動產租賃交營業稅,倉儲交稅(營改增),判斷主要看合同,倉庫由誰管理,租賃由承租方管理,倉儲則由倉庫使用人管理,判斷也可看經營資質,倉儲需要有物流企業資質,不動產租賃不需要資質,只需要有不動產權或使用權。

融資租賃能做不動產嗎？

1、不動產中的土地,不能采用融資租賃;不動產中的地上定著物如果不屬于獨立的權利客體,例如直接在地上定著的工業設備、工業廠房、醫療大樓、的房舍等,可以采用融資租賃;

不動產中的地上定著物如果屬于房地產,由于標的物特殊,標的物所屬的行業特殊,是其稅收政策和一般常規融資租賃的區別較大,故不宜采用融資租賃。

2、人民法院應當根據合同法第二百三十七條的規定,結合標的物的性質、價值、租金的構成以及當事人的合同權利和義務,對是否構成融資租賃法律關系作出認定。”“對名為融資租賃合同,但實際不構成融資租賃法律關系的,人民法院按其實際構成的法律關系處理。”

3、司法解釋調整了規范合同效力的方式,不再簡單地以“不是有效就是無效”的標準來考察效力問題,而是以法律關系的構成要件為判斷標準,按此規定,我們可以這樣理解不動產融資租賃的效力問題。

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