盤活閑置資產，看常州的創新實踐與顯著成效

盤活閑置資產是實現國有資本價值更大化，促進城市發展的重要抓手。截至10月底，市屬國有企業資產總額4210億元，同比增長6.5%。通過進一步有效盤活存量資產，合理擴大有效投資，提高資產使用效率，市國資委穩步實現國有資產保值增值。

交通便捷，車位充足，15分鐘便可滿電出發……近日，“激光醫院北光充一體化超充站”在鐘樓區永紅街道正式投運，老舊小區周邊的大塊空地搖身一變成了新能源汽車超充站，為清潭路上往來的大量新能源汽車增添了一處“智能補給站”。

“站內配備了超級快充槍24個，充電速度最快可達1秒1公里。”城建集團有關負責人介紹，為有效利用存量土地，給周邊居民帶來便捷，集團今年積極與屬地政府合作，利用閑置地塊建設了停車場。目前，除建成一個超充站，該地塊還為周邊小區、商戶、醫院及文創園區提供了200余個停車位，有效緩解了老城區停車難題。

近年來，閑置、低效資產盤活的案例在我市不斷涌現：產投集團運河五號創意街區項目入選全省首批盤活優化存量資產典型案例，“沉睡”的恒源暢廠舊址工業遺存被改造為中小企業入駐、年輕人“打卡”的創意街區；不再裝卸貨物的南港碼頭等閑置資產，在晉陵集團實施一系列功能置換、品質提升改造后，發展成為大運河邊市民休閑娛樂的文化載體。

為推動閑置低效資產改造轉型，市國資委對體量較大的閑置低效房產、土地、資產等進行了多輪摸排，做到對“家底”心中有數。以此為基礎，將盤活存量和城市更新有機結合，加大市屬國有企業老舊房屋改造升級力度，并穩步推進產權交易等資產盤活舉措，提升存量資產的整體效益。

據統計，近三年，市國有企業成交完成股權、房產等9大類1898個項目交易，成交金額31.87億元。其中，股權類項目成交18.60億元，增值10.77%。市屬企業162.78萬平方米房產已全部通過公開市場出租。

優化資產結構方面，交控集團通過高速公路收費權質押貸款及售后回租融資新模式，將常溧高速未來收費權產生的效益作為支撐，成功向金融機構融資20.74億元。投資集團支持常柴股份增資擴股，實現資本市場直接融資6.2億元。

此外，我市還進一步加強產業整合和企業兼并重組，提升資產效益。目前，全市55家市級行政事業單位所屬123戶企業，已通過公開轉讓、重組整合、委托管理等方式全部完成改制脫鉤，納入國資統一監管體系，涉及資產總額184.95億元。其中，不動產面積29.24萬平方米，收回投資收益8400萬元。

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