店鋪租賃期限一般是多久？二手房買賣的流程有哪些？

店鋪租賃期限：

店鋪租賃期限一般是二十年以內。如果當事人約定的租賃期限超過二十年的，超過部分無效。具體的租賃期限可由承租人和出租人協商確定，但是應在二十年的合法范圍內進行約定。

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

二手房買賣流程：

一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項等;

二、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案;

三、簽合同：買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款等簽訂合同;

四、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務;

五、資金監管及貸款申請;

六、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續;

七、房屋過戶;

八、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證;

九、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。

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