房產抵押貸款逾期會有什么后果?
1、產生逾期罰息
逾期罰息通常是正常利息的1.5倍，從逾期之日起開始計收，至逾期欠款還清為止。如果房屋抵押貸款一直還不上，那么產生的逾期罰息將會越來越多。
2、被銀行持續催收
銀行催收通常會持續三個月，催收形式有短信、電話、上門、寄催收通知單、寄律師函等，長時間下來，將會對借款人生活、工作及心理狀態上造成不小負擔。
3、逾期上報征信
房屋抵押貸款還不上，逾期記錄勢必會如實記錄在個人征信上，且至少5年不會消失，表明個人信用不良、還款能力不足。
4、被銀行列入黑名單
銀行通常會對借款人進行分類，按時還款的算白名單客戶，而逾期不還，且經催收仍還不上貸款的，就會被列入黑名單，以后就很難在該銀行申請任何信貸了。
5、房貸合同被提前終止
房屋抵押貸款還不上，銀行有權單方面終止貸款合同，要求借款人提前清償所有債務，并依法追究借款人的違約責任，這樣一來借款人的還款壓力就更大了。
6、面臨被起訴的風險
若房屋抵押貸款一直還不上，且經銀行持續催收均未產生效果，那么借款人將會面臨被銀行起訴的風險，且以敗訴而告終，這絕對不是一件光彩的事。
7、抵押的房產被拍賣
若借款人未在生效法律文書限期內履行償還義務，那么銀行可以請求法院強制執行，拍賣借款人抵押的房產，所得款項將優先用于清償銀行債務，還要支付訴訟費等一系列費用，借款人損失巨大。
8、成為失信被執行人
若借款人有履行能力而拒不履行生效法律文書確定的償還義務，那么人民法院就會將其納入失信被執行人名單，依法對其進行全國范圍內的信用懲戒。
9、被限制高消費
納入失信被執行人名單的被執行人，法院還會依法對其采取限制消費措施，使其不得出入星級以上消費場所，乘坐交通工具不得選擇高鐵，不得旅游、度假，子女不得就讀私立學校等。
10、情節嚴重會坐牢
情節嚴重通常是指被依法判決的被執行人偽造證據、轉移財產，或者出現了暴力、威脅、賄賂等違法犯罪行為，造成了特別惡劣的后果，那就有可能會坐牢。
總的來說，貸款逾期造成的后果是比較嚴重的。即便是以房產作為抵押，建議用戶在申請貸款額度的時候也要量力而行，要控制在自己的還款能力范圍內，不要逾期還款。
房子抵押貸款到期還不上，應該怎么處理?
房子抵押貸款還不上，客戶可以嘗試以下這幾種處理辦法：
1、進行協商還款
客戶可以嘗試與貸款機構溝通，看看能不能協商還款，比如說協商延期還款，或者是減免一些利息等等。不過貸款機構不一定會答應客戶的協商申請，具體要以貸款機構的通知為準。
在與貸款機構協商的時候，客戶可以盡量申請延期還款避免申請減免利息，站在貸款機構的角度來看，延期還款更容易被他們接受，并且在協商的時候，客戶可以提交失業證明、個人資產證明等材料，這樣能夠增加協商還款的成功率。
2、找第三方為自己擔保
如果貸款機構沒有答應客戶的協商還款申請，客戶可以嘗試找一些資質比較優秀的第三方機構或者是個人來為自己擔保，如果貸款機構答應了，那么客戶就可能會獲得一些時間來籌集資金。
因為擔保人會承擔連帶的債務責任，所以為了不給擔保人帶來麻煩，客戶找到擔保以后也要按約定盡快還款，避免出現債務逾期影響到擔保人的權益。
3、提供其他的抵押物
如果客戶無法找到第三方來為自己擔保，那么客戶可以給貸款機構提供其他的抵押物來為自己擔保，比如說可以提供車輛、理財產品或者是存款等來抵押，如果貸款機構支持這樣操作的話，客戶也可以再次獲得一些時間來籌集資金用來還款。
不過這需要客戶手中有一些有價值且比較容易變現的資產才行，如果這些資產沒有通過貸款機構的審核，那么客戶還是要盡快想辦法籌集資金，避免逾期給自己帶來傷害。
4、變賣有價值的資產
客戶手中如果有一些資產具有一定的市場價值，那么可以嘗試將這些資產變現獲得還款資金，然后用來還上房子抵押貸款，不過這對客戶本身就有一定的要求，需要客戶手中具備相應的資產，因此適用的范圍可能就沒有那么大了。
5、將房子拍賣
如果客戶嘗試了各種辦法但還是解決不了債務問題，那么就只好等貸款機構處理抵押的房產了。在這種情況下貸款機構為了維護自身權益，會按規定處理客戶抵押的房子，處理房子以后所得的資金將優先用于償還貸款。
在有時候貸款機構為了能夠盡快回款，可能會以低于市場行情的價格將房子出售，有可能會出現房子被處理以后所得資金還不足以償還貸款的情況，客戶需要將不足的部分補齊，否則就不算了結了債務。
客戶可以根據自己的實際情況來選擇合理的處理方案，如果擔心以后還款會有壓力，那么客戶在申請房子抵押貸款的時候可以少申請一些，這樣以后的生活就不會有太大的債務壓力。
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