買房退稅退法如下:
1.申請。納稅人向其主管征收機關提出申請,同時按照征收機關的要求報送有關資料;
2.受理、審核。征收機關確認報送資料齊全后,當場受理退稅申請并審核納稅人填寫的表格是否符合要求;
(資料圖)
3.批準。經查實,對情況屬實的,形成退稅意見,審批后開具退稅憑證;
4.對退還部分稅款的,重新核定應納稅款并開具完稅證后,經辦人再開具退稅憑證,辦理退稅手續;
5.歸檔,經辦人每半年交檔案管理人員歸檔。
滿足契稅退稅三個政策的條件下就可以享受退稅的政策。
二、現在買房子要交的稅有:
1.契稅:面積90平米以內的額為1%,90—144平米的為1.5%,144平米以上的為3%;
2.增值稅:總房款的5.55%;
3.個人所得稅:差額的20%或者房款的1%;
4.印花稅:房款的0.005%。
找法網提醒大家,要注意:以上的比例只是一個參考,有些費用要根據國家的政策調整而調整。
三、買房子稅費是在辦理房產證的時候交的,一般開發商會要求購房者在收房時繳納。契稅是財政局收取的,所以在繳納契稅的時候,要去財政局繳納。
個人轉讓購買五年以上,并且是家庭唯一自有住房,可以免征個人所得稅。
個人轉讓住房,并在一年內重新購買住房,可以按納稅人購房價格占售房價格的比例,享受個人所得稅減免優惠。
標簽: