融創系7.73億成為樂視超級電視最大股東

9月22日上午10點，多個樂視產業股權拍賣結果出爐，最終以總計約7.73億元的起拍總價成交。根據網絡司法拍賣成交確認書可知，三個拍賣項目的買受人均為融創系公司天津嘉睿匯鑫企業管理有限公司。

9月24日晚間，樂視網發布《關于控股子公司司法拍賣成交確認暨風險提示公告》。公告顯示，如若此次司法拍賣工作最終完成，天津嘉睿將持有樂視超級電視的運營公司——樂融致新(曾用名：新樂視智家)注冊資本比例提升為46.05%，成為第一大股東，樂視網持有樂融致新注冊資本比例為36.4%不變，樂融致新第一大股東為天津嘉睿，樂融致新成為上市公司參股子公司。上市公司合并范圍最終以審計機構意見為準。本次樂融致新拍賣成交額1.31億元(對應樂視控股已將其持有樂融致新3124.5萬元注冊資本質押于民生信托)所得款項將用于樂融致新償還中國民生信托有限公司貸款，對上市公司現金流量無直接影響。

7.7億換取樂視兩大優質資產控股權

根據拍賣公告可知，此次被拍賣的股權有三項：第一項為：樂視控股(北京)有限公司持有的新樂視智家電子科技(天津)有限公司中約3124.5萬元出資額的股權;第二項為：樂視控股(北京)有限公司持有的新樂視智家電子科技(天津)有限公司中約2618.4萬元出資額的股權;第三項為：樂視控股(北京)有限公司持有的樂視影業(北京)有限公司約21.8%的股權，它們對應的起拍價分別為13107.03萬元、10983.69萬元、53160.62萬元;對應的評估值分別為18724.33萬元、15690.99萬元、75943.74萬元。

天眼查資料顯示，天津嘉睿匯鑫企業管理有限公司注冊于2017年1月，注冊資本為1000萬元，其法定代表人汪孟德也是融創中國執行董事兼行政總裁。2017年4月，融創中國攜150億資金入股樂融致新、樂視影業等公司，正是以天津嘉睿匯鑫企業管理有限公司為主體進行投資。

目前，天津嘉睿匯鑫企業管理有限公司持有樂視影業21%的股權，持有樂融致新30.72%的股權，均為第二大股東，本次拍賣結束后，天津嘉睿匯鑫企業管理有限公司將成為樂融致新和樂視影業的第一大股東，也就是說，融創中國以7.7億換取樂視系兩大優質資產的控制權。

關于剛剛于9月22日結束的股權拍賣，樂融致新對新京報記者表示：正如大家看到的，結果已經出來了，接下來，我們還會一如既往地做好我們的工作，給中國家庭帶來更好的智能化產品。我們超級電視的新品Zero 65，馬上就會上市，這是一款會讓大家眼前一亮的產品，剛剛在德國IFA電子展上獲得了設計與技術集成創新金獎。

業內人士：這筆買賣很劃算 估值偏低

盡管在拍賣結果出爐之前，已經有市場預言“融創仍有接盤可能”，但最終的拍賣結果仍令不少人頗感意外。今年3月份，孫宏斌曾對外公開表示：“樂視肯定是一個失敗的投資。”此次拍賣，融創系公司天津嘉睿匯鑫企業管理有限公司成為唯一的報名者和接盤者。

市場人士認為，融創此次花的7.7億很可能是一筆相當劃算的買賣。因為根據融創之前發布的消息顯示，融創認為中國在經濟高質量增長、居民收入持續升高、消費升級不斷加速的背景下，文旅板塊發展潛力巨大，其將致力成為中國最大的高品質文旅地產運營商之一。“在當前情況下，融創的收購成本不高。融創最近兩年的動作說明它不是一家單純的地產公司。收購完成之后，一部分產業可能還有一些土地資源，也可以為融創所用，是一個比較好的擴張機會。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向新京報記者分析稱，收購樂融致新、樂視影業的股權，對于融創的文旅和相應的產業布局有積極作用。

中國財政科學研究院應用經濟學博士后盤和林認為：新樂視智家和樂視影業是樂視網系中非上市板塊比較優質的資產，其中新樂視智家貢獻了樂視網2017年營收的83%，它是一個集終端、渠道、內容于一體的服務提供商，未來還有想象空間。目前受到樂視網的影響，新樂視智家和樂視影業是“池魚”，所以估值是偏低的。新樂視智家和樂視影業由于系非上市板塊，其實際背負的債務情況未有詳盡的信息披露，真實情況外界尚不清楚。

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