預告登記意思是什么？新房預告登記怎么辦理？ 每日消息

預告登記意思是什么?

當事人與他人進行房屋買賣的活動中所進行的預告登記一般指向不動產登記機構進行的實現物權的保障。《民法典》規定，當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。

新房預告登記怎么辦理?

房產預告登記的辦理流程如下：

1、簽訂房屋買賣合同;

2、攜帶身份證明、房屋買賣合同等材料到房屋所在地的不動產登記家機構提出預告登記申請;

3、提交上述材料，審核通過后即可辦理。

根據2021年生效的《民法典》第二百二十一條的規定，當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。

預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。

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