“第三支箭”發力 上市房企再融資項目落地 當前熱訊

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人民網北京6月28日電 （黃盛）上市房企股權融資的“第三支箭”正在加速發力。據深交所和上交所網站消息，日前，深交所上市房企福星股份、中交地產和上交所上市房企保利發展、大名城4家企業再融資項目申請獲證監會注冊生效。

具體來看，福星股份募集13.41億元，福星股份紅橋城K6住宅項目、紅橋城K15項目等本次發行的募集資金投資項目均已被湖北省住房和城鄉建設廳納入湖北省棚戶區改造計劃范圍。中交地產募集35億元，募集資金投資項目符合“保交樓、保民生”相關政策要求，募集資金投資項目均為住宅項目，均已取得首批預售許可證并進行預售。保利發展擬募資不超過125億元，將投入廣州保利領秀海項目、西安保利天匯項目、大連保利城項目等14個房地產開發項目和補充流動資金。大名城擬募資不超過25.5億元，將全部用于上海5個房地產項目和補充流動資金。

據了解，股權融資被業內視為繼“第一支箭”貸款融資、“第二支箭”債券融資后的“第三支箭”。2022年11月，證監會出臺在股權融資方面調整優化5條措施，明確表示資本市場支持房地產市場平穩健康發展，加大權益補充力度，促進房地產市場盤活存量、防范風險、轉型發展，其中包括恢復涉房上市公司并購重組及配套融資、恢復上市房企和涉房上市公司再融資等。

?深交所相關負責人表示，房企股權融資政策出臺后，深交所加快再融資項目審核進度，支持符合條件的上市房企修復基本面，促進市場信心提振和經濟大盤穩定。

據東方財富Choice數據統計，截至6月27日，2023年內共有25家上市房企擬通過股權融資方式進行資金募集，有5家企業已獲得證監會批準，其中包括此次獲批復的4家再融資方案，和此前獲批復的招商蛇口發行股份購買資產并募集配套資金申請。此外，還有2家企業融資方案暫時中止；1家企業融資方案已被終止，剩余17家公司融資方案均在審批流程中。

深交所相關負責人介紹，深交所在審核中著重抓好兩項工作提高上市房企再融資項目審核質效：一是加強指導服務，上市房企再融資政策啟動后，市場對政策適用存在疑問，深交所主動約見5家在審房企，“面對面”答疑釋惑，切實提升審核透明度；二是做好日常監管協同，完善審核部門與公司監管部門工作協作機制，發揮企業畫像系統等智能輔助工具在精準識別公司風險中的作用。

也有業內人士表示，信貸、債券、股權三個融資渠道“三箭齊發”，為房地產行業筑起護城河，在一定程度上防止風險擴散。在“第三支箭”陸續落地的助力下，A股房企再融資的渠道正式落地啟動，也意味著房企的融資渠道更加多元。最終落地的效果，還要交給市場。

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