LPR下調！百萬房貸30年利息減少2.1萬元

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人民銀行官網截圖。

人民網北京6月20日電 （記者羅知之）據中國人民銀行官網消息，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。5月1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。本月1年期、5年期以上LPR均下調10個基點，這是自去年8月以來第一次調整，此前連續9個月保持不變。

專家認為，隨著公開市場逆回購操作利率、SLF利率、MLF利率陸續下調，市場對6月LPR下調已有預期。再疊加6月以來多家銀行陸續下調活期存款和部分定期存款掛牌利率，也為進一步推動貸款利率下降、合理讓利實體經濟創造條件。

東方金誠首席宏觀分析師王青表示，6月LPR報價下調將帶動銀行貸款利率更大幅度下行，進而激發實體經濟融資需求，提振投資和消費動能，助力房地產行業盡快實現軟著陸。

“以LPR為定價基準的存量貸款利率將下降，新增貸款利率也有望降低，有助于降低實體經濟融資成本，激發有效融資需求。”招聯首席研究員董希淼認為，LPR下調再次傳遞出穩增長、促發展的政策信號，將進一步穩定市場預期，提振市場信心。

民生銀行首席經濟學家溫彬認為，當前經濟修復的內生動力還不強、有效需求仍不足，LPR報價下調有助于加強逆周期調節，穩增長、降成本和提信心。在全力支持實體經濟之際，后續或有更多“穩增長”政策推出，以促進需求進一步修復。

值得一提的是，5年期以上LPR掛鉤房貸，此次下調后，意味著購房者的房貸利息將隨之減少。購買首套住房的購房者將能即刻“享受”到最新的住房商貸利率；對于已購房的購房者，若住房商貸利率是錨定LPR定價，那么到新一期重定價日，則可以適用當期LPR。那么此次LPR下調，房貸能少多少呢？

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供少還2.1萬元。

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