焦點快播：挑選樓層的方法是什么？房屋價格都受到哪些因素影響？

國內房價漲跌會不會受國外房價影響？

1、房價漲跌由需求決定，疫情期間，國內購房消費力并沒有消失

疫情期間，其實想要買房的人還是挺多的。由于疫情防控隔離，使大部分人都不方便去看房，但是購房的計劃影響較小，大部分人會推遲購房。受疫情期間取消買房計劃的人只有8.5%，按計劃買房的人有9.7%，等疫情過后，再購房的人有82%。這就說明在疫情期間購房消費需求并沒有消失，只是延緩而已。

2、疫情期間，在堅持“房住不炒”的定位下，穩房價、穩預期、穩地價的調控目標沒有改變。

挑選樓層的方法是什么？

1、挑選樓層的方法光線

就是采光的問題，理論上肯定是越高的樓層采光越好，除此之外還有注重樓間距以及周邊是否有高大建筑會遮擋正常的日照。

2、挑選樓層的方法噪音

噪音是影響日常生活舒適的重要因素，噪音源太多，吃不香，睡不著是很正常的。一樓需要擔心單元門的業主進出帶來的噪音，臨街的樓棟需要擔心街道上的車流人流噪音，低層如果沒有樹木、隔音板之類的也容易受到噪音侵擾。

3、挑選樓層的方法空氣濕度

在南方的城市，空氣總是潮濕。這時比較適合挑選6～8層。這是為什么呢?首先空氣濕度較大，浮塵會比較低，上不來;其次在潮濕氣候下，5層以下會潮，9～13層會腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側高氣壓刮海風的時候云會飄進來。如果是內地的干燥氣候，3～6層和13層以上都不錯。

未來三四線城市的房價走勢是怎樣？

1、根據2017年國家統計局公布的2016年12月，70個大中城市住宅銷售價格變動情況數據。與2015年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有49個，上漲的城市有21個。12月份，同比價格變動中，高漲幅為47.5%，低為下降5.3%。

2、一二線城市房價12月繼續回暖，如深圳在同比增幅排行中位居首位，為47.5%。其次為上海，房價同比上漲18.2%;北京的數據顯示為上漲10.4%;廣州房價則同比上漲9.2%。

3、同比看，城市間分化現象更為明顯。一線城市的房價同比平均漲幅遠高于二、三線城市，三線城市房價同比平均仍在下降。三線城市房價同比平均仍在下降，各地樓市冷暖不一的態勢仍在延續。

房屋價格都受到哪些因素影響？

1、房屋價格都受交通影響

小區的交通位置對于小區內的房屋價格是有很大的影響的。如，位于車來車往的馬路邊的房價與遠離馬路的房價是有天壤之別的。靠近馬路，雖說意味著便捷的交通，但也要承受其帶來的噪聲大等負面影響。

2、房屋價格都受房屋品質影響

房屋的品質應該說是房價高低的決定性因素。房屋的品質主要包括房屋的質量、小區的綠化以及物業服務的狀況，畢竟這關系到業主日后定居于此的生活質量。

3、房屋價格都受周邊基礎設施完善度影響

影響房價的又一大因素就是小區周圍的基礎服務設施?；A設施的完善與否直接影響到日后的生活是否便利。一般說來，周邊的基礎設施主要是指周圍的公園、醫院、餐館等服務設施。如果小區周圍的基礎設施足夠完善，那么房價自然會高一點。

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