中皋置業搖中亦莊新城X47R1地塊 成交價79.12億＋5.3萬㎡現房面積｜土拍快訊

【資料圖】

6月16日，經開區亦莊新城X47R1地塊進行現場競價。由于線上報價階段已觸及79.12億元價格上限，搖號確認最高價競得人為中能建。隨后開啟競現房銷售環節，12輪快速觸及5.3萬㎡現房銷售面積上限，隨后搖號環節。最終中皋置業以79.12億+5.3萬㎡現房面積競得，樓面價約4.44萬/㎡，溢價率15%。

根據掛牌文件信息，北京經濟技術開發區亦莊新城0202街區YZ00-0202-X47R1地塊土地面積77391.1㎡，建筑控制規?！?77999.53㎡，容積率2.3。地塊將以“七通一平”形式供地，用地性質為R2二類居住用地，起始價68.8億元。具體位置如下：

地塊接近18萬方體量較大，且無配建，銷售指導價分期房和現房，期房7.7萬/㎡，現房7.9萬/㎡。

地塊距離亦莊T1線較近，西側有約9萬㎡的龍湖天街，周邊還有體育公園、健身公園，以及北京十一學校亦莊分校、北京二中經開區學校等，生活配套成熟。

加之，該區域已3年未有純商品住宅用地供應，諸多的優秀條件使得X47R1地塊備受關注。共吸引了華潤、城建、中鐵建、中鐵、保利、興創、中海、金隅、太原萃豐、綠城、建發、上海錦祥德睿+山西裕通晟、中能建、招商局、南通江海港、首開、華僑城、揚州華鵬、江蘇師山、如皋市潤皋、大悅城、廈門國貿、華發、中皋、金茂、中建玖合、廣安置業+天恒正同、建工、南通神輝、港中旅、東方雨虹+海門海泰31家房企及聯合體報名參與，且地塊在開拍前已觸及上限，開拍后直接進入競現房銷售面積環節。

根據出讓規則，宗地設定土地合理上限價格79.12億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限53000平方米，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。（關于距離描述，僅作參考，以官方實際測量為準）

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文章來源:樂居買房

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