1月26日,全省住房城鄉建設工作會議召開。2021年,山東住建系統各項工作取得新成效,涌現出諸多全國第一、全國之最、全國前列。2022年,全省住房系統將圍繞房住不炒、住有所居、城市更新等九個方面展開工作,全年將完成房地產投資8000億元以上;新開工保障性租賃住房8.9萬套(間),新籌集公租房1000套,發放租賃補貼4.58萬戶以上;老舊小區新開工改造1963個項目、3889個小區,惠及城鎮居民67萬戶。
去年山東新建商品住宅網簽成交面積居全國首位
2021年,山東房地產市場保持平穩健康發展。全省完成房地產開發投資9819.75億元,同比增長3.9%;新建商品住宅網簽成交面積1.29億平方米、居全國首位,同比增長2.5%;網簽均價同比增幅較全國平均低3個百分點;商品住宅庫存去化周期16個月,處于合理區間。棚改舊改任務超額完成。棚戶區改造新開工12.95萬套、基本建成43.6萬套,分別完成105%、382% ;開工改造老舊小區65.56萬戶、完工63萬戶,居全國首位。
建筑業轉型升級持續加快。新增特級建筑企業5家,為全國最多,累計達到50家,12家入選山東民營企業百強。全省完成建筑業總產值16412億元,其中省外產值3624億元、國外產值678億元,同比分別增長9.8%、13.3%、6.7%。
今年計劃開工棚戶區改造7.6萬套
堅持房住不炒定位。2022年,山東將進一步完善住房市場體系,完成房地產投資8000億元以上。全面落實城市主體責任,保持政策連續性、穩定性,堅決不把房地產作為短期刺激經濟的工具和手段。要妥善處理個別企業、項目逾期交付風險,把“保交樓、保民生、保穩定”作為首要目標,維護購房群眾合法權益。規范個人散租市場中介服務,加強輕資產長租房企業監管,支持重資產長租房企業發展。加快“租購同權”落實落地,保障租房居民在基本公共服務領域與購房者享受同等待遇。
圍繞住有所居目標,加快構建以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的城鎮住房保障體系,盡最大努力解決不同群體住房困難。今年,全省要新開工保障性租賃住房8.9萬套(間),新籌集公租房1000套,發放租賃補貼4.58萬戶以上;計劃開工棚戶區改造7.6萬套、基本建成9.1萬套。全年新增繳存1400億元以上。
同時,加快產業轉型升級,今年新增綠色建筑占城鎮新竣工民用建筑的比例達到90%以上。
新建公共停車位3.5萬個以上
在城市更新方面,山東支持濟南、淄博等城市開展智慧城市和智能網聯汽車試點,形成新的投資增長點。新建改建城市道路1200公里,新建公共停車位3.5萬個以上。設區市新增海綿城市面積120平方公里,新建綜合管廊25公里。突出抓好城市老化燃氣管道更新改造,年內完成450公里以上。新增集中供熱面積6000萬平方米。新建城市公廁600座以上。全省老舊小區新開工改造1963個項目、3889個小區,惠及城鎮居民67萬戶。嚴格超高層建筑和大型城市雕塑建設監管,堅決杜絕濫建“文化地標”等形象工程。
城市管理水平提質增效,探索柔性執法和審慎包容監管新模式,建立輕微免罰清單。加快數字化城管向智慧化升級,推進部、省、市、縣四級平臺互通。新增城市綠道500公里以上,創建一批國家生態園林城市。依托城市水系科學建設濱水綠地空間,特別是沿黃城市要加大生態保護修復力度。強力推進全省生活垃圾強制分類。同時新建3個垃圾焚燒項目,新增處理能力2400噸/日。抓好清潔取暖建設,全年完成農村地區改暖100萬戶以上。