房屋裝修驗收不合格怎么辦？一級資質房地產開發注冊資本最低不能少于多少？

一、裝修公司注冊資本有要求嗎

(一)甲級工程造價咨詢公司最低注冊資本不能低于100萬元。

(二)乙級工程造價咨詢公司注冊資金不得低于50萬人民幣。

(三)一級資質房地產開發注冊資本最低不能少于5000萬元。

(四)二級資質房地產開發注冊資本不低于2000萬元。(詳見房地產開發企業資質管理規定第5條)

(五)三級資質房地產開發注冊資本不得少于800萬元。(詳見房地產開發企業資質管理規定第5條)

(六)四級資質房地產開發注冊資本不得低于100萬人民幣。(詳見房地產開發企業資質管理規定第5條)

(七)綜合資質標準的工程監理公司最低注冊資本不得少于600萬元。(詳見工程監理企業資質管理規定第7條第1項)

(八)申請暫定級的工程招標代理機構最低注冊資本100萬人民幣。

二、裝修公司簽訂合同的流程

裝修公司簽訂合同流程一般如下：

(一)確定意向

(二)設計確認

(三)預算提交

(四)總價確認

(五)確定質量和協商工期

(六)付款

(七)合同責任確認，簽字即生效

三、房屋裝修驗收不合格怎么辦

(一)小的質量瑕疵問題

如果是一些小的質量瑕疵問題，例如比較小范圍的空鼓、門窗缺少配件密封不到位、開啟不靈活等，這些問題業主可以直接報修物業或者開發商進行處理，物業或者開發商會安排專門的施工人員，來進行問題之處的維修工作。

(二)比較大型的質量問題

比較大型的質量問題是指直接導致業主無法完成入住的，例如房屋漏水等。如果業主尚未完成收房手續，那么業主在這時可以依法請求拒絕收房，在開發商整改完所有的質量問題之后，再辦理入住手續。

另外，也可以根據合同的相關規定，要求開發商承擔由于延遲交付而造成的違約責任;如果業主已經辦理完入住手續，在入住之后發現這些問題的，業主有權要求開發商承擔維修期間的損失，來維護自己的權益。

(三)嚴重的安全性結構問題

第三類問題就是出現的房屋裂縫以及露筋等問題，此時業主有權要求開發商盡快查明原因，并要求出具國家專業鑒定部門的報告，證明是否房屋存在嚴重的安全結構性問題。

如果沒有存在安全性結構問題，則可以要求開發進行常規的維修整改即可，整改期間的損失由開發商來承擔;如果證實房屋確實存在嚴重的安全性結構問題，那么業主有權要求退房，并由開發商承擔違約責任。

如果開發商拒絕退房，那么業主有權要求開發商出具設計部門的設計整改方案，對房屋進行加固整改，保證房屋的安全性結構，期間的整改損失由開發商負責。

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