真轉型還是想拿地?碧桂園未來布局農業和機器人產業

中國網財經1月31日訊(記者安平 見習記者魏國旭)近日，碧桂園舉行了2019年年度會議。董事會主席楊國強在會上特別提出，碧桂園未來的重點有三個，即地產、農業和機器人，未來碧桂園“要朝著一個高科技企業去做”。

將農業、機器人和目前的地產主業并列，可見這兩大產業在碧桂園未來規劃中的重要性。這兩個被寄予厚望的新產業，其運營主體于2018年剛剛成立。

2018年7月，碧桂園成立廣東博智林機器人有限公司，其產品和業務主要是建筑機器人、服務類機器人和智能制造系統三個方面。同年9月,博智林機器人和西湖大學簽署戰略合作協議，并在11月成立智能機器人聯合研究院，以“科學家+企業家”的模式在人工智能、機器人技術研發與應用、人才培養等方面展開合作。

農業方面，2018年6月15日，楊國強在中國(國際)農業科技創新論壇暨碧桂園現代農業品牌發布會上揭牌碧桂園農業控股有限公司，宣布碧桂園正式進軍現代農業。據了解，碧桂園農業目前已經與廣東省農業科學研究院、華南農業大學、以色列Dagan Agriculture、荷蘭RijkZwaan公司等國內外17家合作單位簽訂了戰略合作框架協議。

碧桂園近期人事安排也體現出對農業和機器人產業的重視。2018年12月，碧桂園宣布董事會副主席楊惠妍調任聯席主席時提出，楊惠妍將負責集團基于現有業務的新業務探索，并在公告中明確表示，集團近年來業務穩健增長，并積極探索農業及機器人等新業務板塊，設置聯席主席有利于促進董事會的有效運作。

一個月后，碧桂園高管團隊也做出調整，加碼布局機器人和農業產業。碧桂園宣布的人事變動顯示：集團副總裁張志遠不再分管甘肅、蘭碧、寧夏、青藏、新疆區域，改任博智林機器人公司執行總裁;集團副總裁朱劍敏職責不變，同時改任博智林機器人公司副總裁;集團副總裁、海南區域總裁葉劍清兼任碧桂園農業控股公司執行總裁。這被業內普遍認為是碧桂園在2019年將繼續加碼高科技業務的表現?？偛媚笠苍谛履曩R詞中提出，要進一步投身智能制造，打造現代機器人產業生態圈;持續引入世界一流的農業生產技術、設備，布局農業全產業鏈。

碧桂園為何選擇農業和機器人進行轉型呢?易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受中國網財經記者采訪時表示，碧桂園其實也是抓住了國家發展的導向，農業和機器人是國家重點發展的產業，這兩個產業鼓勵各類社會資本積極介入。對碧桂園來說，當前資金實力較強，有能力涉足此類產業。所以即便和地產業務關聯度不大，但依然可以認為是具有較好的發展機會的，對于其分散地產業務投資風險也是有積極作用的。

據了解，除碧桂園外，也有不少其他房地產企業布局向科技、農業等領域進行轉型。比如深圳星河WORLD落地人工智能產業應用孵化基地、綠城中國打造農業小鎮、華潤置地進軍田園綜合體。但是，有業內人士對這些企業的轉型“動機”表示質疑。國際地產資管公司協縱策略管理集團聯合創始人黃立沖曾在接受媒體采訪時指出，房企雖有能力投資高科技，但是沒有能力經營高科技，也很難懂高科技。而外人很難甄別房企是真想轉型，還是借高科技作為一個噱頭去拿地。目前看來，在實際操作上，絕大部分企業做所謂高科技，最后目的都是為了套便宜的地塊。

不過，對于黃立沖的觀點，嚴躍進并不認同。他告訴中國網財經記者：“從高科技的概念出發，能夠享受技術創新所帶來的各類機會，類似轉型也是值得肯定的。通過此類模式，自然也需要一定的土地資源做支撐，但也還很難說有圈地的嫌疑。房企轉型的機會有很多，做產業也不完全是圈地，真正做產業發展的企業也存在。”

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