6月16日，在沈陽中街商業步行街上，一排排藍色帳篷格外引人注目，“沈水之陽我心向往”幾個大字格外醒目。當天，由沈陽市房產局、沈河區人民政府、大東區人民政府共同承辦的“沈水之陽我心向往——青年英才‘留沈陽，好住房’活動”優質房源展示正式開啟。本次活動為期7天，展示區域主要集中在中街沈河段八角亭廣場、大東段大悅城廣場。這次展示同步享受“青年英才‘留沈陽，好住房’活動”的優惠政策支持。
青年人才本月沈陽買房各種補貼拿到手軟
6月10日，沈陽市啟動了為期3周的“沈水之陽我心向往——青年英才‘留沈陽好住房’活動”，支持剛性和改善住房需求，吸引青年英才在沈創業就業安居?；顒悠陂g，沈陽為青年英才“留沈陽，好住房”特別出臺了系列優惠支持政策。包括：
(資料圖)
1.個人購買本次活動樓盤的新建商品住房，由政府給予100元/平方米補貼。
2.在沈就業的大中專以上學歷的新市民、青年人，使用住房公積金貸款購買自住住房的，貸款限額可放寬到當期最高貸款額度的1.2倍。
3.按照《關于繼續做好個人購房補貼資金發放工作的通知》(沈房發〔2019〕53號)，在校生給予200元/平方米購房補貼及全額契稅補貼；活動期間，將原新畢業生(畢業5年內)給予全額契稅補貼調整為畢業生給予全額契稅補貼。
4.按照《沈陽市高校畢業生首次購房補貼實施細則》(沈人社發〔2023〕4號)，首次購房者，本科畢業生補貼2萬元，研究生中碩士畢業生補貼4萬元，博士畢業生補貼7萬元。
符合條件的購房者，以上政策可以同時享受。所以本月買房，各種補貼幾乎拿到手軟。
匯聚47家企業87個項目多重優惠等您來領
記者在房展現場看到，中海、華潤、保利、萬科、金地、龍湖等在沈頭部開發企業均攜帶優質樓盤房源參加展示。在接下來的7天時間里，參展的47家企業87個項目將開展現場展示、看房體驗、組織簽約等服務，并提供不同程度和形式的優惠。除了特惠4000元/平，1%、2%折扣，有些房企還推出了特價房、送地下車位等優惠——為了青年人在沈買房，各大房企也是拼了。
為活躍現場氛圍，各大房企不僅推出了抽獎、抽盲盒、掃碼贏好禮等活動，有些房企還準備特色小演出，如不倒翁表演、啦啦操等活動。各家房企更是給觀房者們貼心準備了各種小禮物，如大米、掛面、定制紡布袋、運動水杯、電水壺、吹風機、雨傘、毛巾、濕紙巾等禮品，有些企業還準備了燒烤架、吸塵器等小電器，市民到訪就可以領取。端午節臨近，有些房企更是貼心地為看房者們準備了五彩繩。天氣炎熱，有些房企為大家準備了爽口的綠豆湯，萬科更是跟八王寺聯合，為到場的每個人送上一瓶汽水，為年輕人打氣！
透過房展看變化房企競爭模式悄然改變
據了解，地產行業已由賣方市場進入了買方市場。透過房展記者注意到，當下房企競爭模式在悄悄改變。市場競爭壓力正倒逼各房企的商業模式進化迭代。首先，各大房企正在力爭“賣精品”，即努力打造精品化的產品。相對于之前，地產企業追求效率打造大眾化的產品，現在紛紛圍繞客戶需求，結合地段條件，對產品全面升級，提供滿足其期望甚至超出期望的產品。比如在中糧地產展臺，其中的大悅e魔方商務公寓項目銷售業績意外喜人，即將售罄?！霸蚴沁@個項目充分考慮了中街地段，對產品進行了全新升級，同時從價格上讓業主享受了租金遠遠高于貸款利息的優勢。”置業顧問張巖說。記者了解到，該項目基于垂直商業的理念，大平層百變空間的設計，大大提升了客戶感受度。同時，5部電梯，3個出入口，一改了商務樓宇擁擠進出的狀況。
其次，記者注意到，各大房企紛紛強化了專業化服務的賣點。比如九洲御璟項目，打出了“東北唯一智慧園區”的口號，無人駕駛接駁車、無人駕駛售賣車是該項目的亮點。入住該項目，手提重物回家，可以隨時通過App喊機器人來幫你提重物；園區里散步口渴了，還可喊機器人為你送水來……還有其他房企，也紛紛推出了365°管家式服務，最舒適溫度26℃服務等，強化了項目服務的競爭力。
透過房展，記者還發現，除了為客戶提供精品化的產品與專業化的服務外，各大房企開始“賣生態”，紛紛結合項目所在地的資源條件、產業環境、文化背景等，整合相應產業資源、政務資源、商業資源等，共同營造生態化場景，滿足客戶生產、生活等各方面需求，促進項目形成“宜居、宜生、宜業”生態圈。最具代表性的是作為美好生活的先踐者——萬科。萬科不僅通過“高顏值、強收納、嚴選品、護健康、精細節”五大維度給更多業主一個更舒適的家，還打造了城市文化藝術潮流聚集地，以樂伴社群為核心，通過籃球、羽毛球、騎行等城市賽及英語沙龍、讀書活動等，搭建青年互動交友的平臺。
地產只是投資屬性減弱，而消費屬性、生產屬性未變，仍是國家經濟發展的支柱產業，是重要的“金屬”，只是沒之前那么貴重而已，但用途更加廣泛，正在住宅用途基礎上，向生活、生產、生態等方面全面延伸。
沈陽晚報、沈報全媒體主任記者 王彩麗文并攝
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