3月29日，2023年杭州市第二批土地集中出讓，其中，濱江浦沿板塊BJ0107-R21-16地塊熱度再掀高潮。
經過17輪報價后，地塊進入線下搖號階段，最終，在33家房企中，由來自臺州的房企方遠以總價155132萬元幸運競得。地塊限價40000元/㎡。
而在拿地后的19天后，4月17日，地塊的建設工程方案，正式公示。
【資料圖】
地塊位于浦沿的核心區域，區位條件很不錯，北側是江南文苑，西面是新浦路。地塊東北方向幾百米，就是彩虹快速路之江大橋出入口，向西可快速通達之江、富陽，向東連接濱江核心、蕭山。
除了快速路，地塊距離地鐵6號線西浦路站直線距離500米，另外，地塊周邊1.5公里范圍內，還有中醫藥大學、楊家墩、浦沿等4個地鐵站，交通配套十分不錯。
項目總用地面積25704㎡，總建筑面積81619.2㎡，其中地上建筑面積59119.2㎡，地下建筑面積22500㎡。容積率2.3，建筑密度22%， 綠化率35%。
而從平面圖來看，項目由9幢15~17層住宅建筑組成，呈分列式布局，最大樓間距49.75米，最小樓間距37.25米。
項目內有1處水景景觀，2處共計300㎡公共文化活動場地、1處199.68㎡室外體育健身場地以及1處666.2㎡的集中綠地。
此外，項目實行人車分流，在項目西側的新浦路及南側的高家里路均設有車行及人行出入口。社區用房內部配有智能快遞柜場所和公廁。
項目平面圖
從立面圖來看，項目首層架空層層高為5米，住宅層高為3米。
項目立面圖
而從剖面圖來看，戶型剖面中線的布局依次為陽臺、客廳、餐廳及臥室，是一個采用餐客一體大連廳的戶型。
從效果圖來看，項目整體外立面風格為流行的大玻面設計，部分樓棟邊套設計為東西側大連廳，采光條件較好。
而從部分樓棟頂部的電梯井來看，3幢樓棟為一梯兩戶，預測為大面積戶型。
不知道方遠首次落位杭州，將會為我們帶來怎么樣的產品。
項目效果圖
據悉，浦沿板塊當下的置業熱情相對高漲，周邊在售的樓盤去化速度都十分不錯。
加之越來越多的企業開始在浦沿智慧新天地板塊落地，未來產業預期正在大幅度抬升，對產品的銷售去化也有著一定的利好作用，接下來項目的入市，只需拭目以待即可。
??編輯：小丘 | 主編：小全 |律師：鄭晶晶
來源：之江全知道、杭州市規劃與自然資源局
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