今年海州將堅持以高水平規劃引領城市更新再造，努力為群眾提供更加舒適、便利、優美的居住環境，繼續推進老舊小區改造三年行動，計劃以功能社區理念系統改造116個老舊小區，涉及樓棟數616棟，受惠戶數15979戶。改造推行“清單+菜單”模式，將基礎配套、公共服務、社會治理、業態營收等納入片區統籌，讓小區既好看又好住，實現老舊小區顏值和居民幸福度“雙提升”。
根據老舊小區改造工作實施方案，近年來海州全面推進2000年底前建成小區的綜合整治工作，改造小區環境，補齊基礎設施和服務短板，完善小區功能，提升小區安全運行水平、居住環境品質和居民滿意程度。目前，海州已科學排定老舊小區改造計劃，形成較為完備的城鎮老舊小區改造制度框架、政策措施和可持續發展的工作機制，力爭到“十四五”期末，基本完成全區2000年底前建成的需改造老舊小區改造任務。
“今年的老舊小區改造，我們將以功能社區的理念推進，將老舊小區改造與城市有機更新、海綿城市建設、公園城市建設、生態保護與修復等相結合，以小區設施改造、環境優化、服務提升為重點，完善社區治理體系，維護城市傳統特色風貌，提升歷史文化街區、古建筑等保護利用水平，整體謀劃、部門聯動，‘一項目一方案’推進，全面改善城鎮老舊小區居住環境和功能品質，推動建設安全健康、設施完善、管理有序的美好居住社區。”海州區住建局相關負責人表示。具體而言，將進一步完善社區養老、托幼、醫療、家政、商業設施及智慧社區等。
為此，海州各鎮街將深入做好群眾工作，把老舊小區改造工程作為凝聚民心的重要抓手，加大宣傳力度，動員群眾廣泛參與，認真征求居民意愿，科學策劃改造項目、內容及改造完成后的物業管理模式，形成改造項目清單。根據“一小區一政策”原則，按照“清單+標準”“必選+可選”的思路，對擬實施改造的小區合理制定改造方案，根據居民意見修改完善，報區老舊小區改造領導小組辦公室，在組織發改、財政、城管等部門聯合審查后審核確定改造計劃。
“改造項目啟動后，我們將及時組織審計機構進行跟蹤審計，確保改造過程資金使用合理合規。同時，加強質量管控，嚴格執行公開招標程序和施工標準，擇優選擇施工隊伍、監理公司、建筑材料和產品，強化監督管理和跟蹤審計，確保工程質量。”該負責人表示，改造后的老舊小區納入社會治理范疇，強化基層黨組織領導，以“紅色物業” 黨建聯建推動共建共治共享，實現改造后老舊住宅小區物業管理全覆蓋，做到“改造一個、管好一個”，鞏固老舊小區改造成果。(記者 王懷詩 通訊員 王雅萱 陳誠)
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