房屋漏水物業不管怎么辦？容積率是什么？

來源：全球經濟網時間：2023-05-26 09:27:27

房子漏水怎么查找漏水點？

1、通過打壓的方式查找漏水點，首先讓水電師傅上門對家中所有的管道進行打壓實驗，很快就能找到具體的漏水點，并進行修補工作。

2、若打壓實驗沒有發現漏水的話，則需要查看管道的縫隙，或者是地漏處有沒有漏水，若有的話，需要將局部的防水重新做過。

房屋漏水物業不管怎么辦？

1、房屋漏水可能屬于房屋質量問題，應該由開發商承擔責任，如果物業管理公司已經進行了告知、維修的業務，且本身也不屬于質量問題，那么物業公司就依法履行了自己的管理義務，需要做的是積極協助和協調與相鄰業主的關系，其不承擔法律責任。如果沒人處理的話，可以到當地質監部門投訴，也可以采用法律形式，可以去法院上訴。

2、只要房子在保修年限內，可以找開發商進行協商，要求其進行修繕。質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出。如果房子超過了保修期，就需要業主自己解決了。但是物業收了業主的維修基金，所以大部分情況下，物業是需要對房屋漏水情況進行修理的。

3、漏水肯定不是物業造成的，但如果物業在這里面有疏于管理的情況，或是出現了問題后沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題，那么物業要承擔責任。根據物業管理合同和相關規定，物業公司應定期進行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業的責任;后者比如樓上違法裝修，物業未制止，那么就可以找物業要求賠償損失。