誰給你的膽子?汝州萬匯城竟敢未批先建、違規預售!

來源：微信公號汝州經視傳媒時間：2018-10-30 09:07:28

今年九月份

市住建局、國土資源局

多次下達書面文件對汝州萬匯城

違法違規行為進行警告

但該企業依然我行我素

拒不整改

汝州萬匯城

誰給你的自信

竟敢未批先建

三期“名都匯”

現在更離譜：

三期“名都匯”地產項目

無預售證就開始認籌

僅僅憑一張“圖紙”?

地基沒有挖好

房子賣完了!

什么情況?

地基還沒挖好，房子就基本賣完了。如今，位于汝州市朝陽路與東環路交匯處的汝州萬匯城三期“名都匯”地產項目僅憑一張圖紙，就上演了一幕賣房熱潮。

資料顯示，名都匯是汝州萬匯城的三期項目，由河南萬匯城實業有限公司開發建設，是汝州首家業態齊全的大型城市綜合體。規劃有名品購物館、主題餐飲館、休閑體驗館、名茶品鑒館、古玩收藏館、小商品批發館、企業會所、酒吧娛樂、風情酒店、全地下停車場和人文公園美宅等十大業態。

經調查發現，名都匯不但無證售房，而且涉嫌五證不全違規施工嚴重問題，即：既沒有《建設工程開工許可證》，也沒有《商品房預售許可證》。

為了規范房地產市場秩序，保護國家和買房者的利益，國家對商品房預售有著非常嚴格的條件要求，我國城市房地產管理法和《城市商品房預售管理辦法》都明確規定商品房預售必須已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證、建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證后，才能預售所建的商品房。

但是，汝州“萬匯城·名都匯”的商品房及商鋪卻無視國家的法律法規，大張旗鼓的大搞認籌售房活動，因為樓盤違規操作，此舉，讓廣大購房者對他們的在“萬匯城·名都匯”所購的房子異常的擔憂。

網上普遍質疑：

針對汝州“萬匯城·名都匯”地產這一“早產”的違規建設項目，汝州市住建局等相關職能部門為何會視而不見呢?

9月份，就有網友致電、或微信@經視君、或在汝州經視傳媒上留言，反映汝州“萬匯城·名都匯”存在未批先建、違規預售問題。經視君致電相關部門，答復：

今年九月份，市住建局、國土資源局等部門多次下達書面文件對違法違規行為進行警告，但該企業依然我行我素，拒不整改。

這次真的是冤枉“相關部門”了!

市住建局、國土資源局等部門多次下達書面文件對違法違規行為進行警告，但不頂X用!

經視君就奇怪了：一家企業怎么敢如些大膽妄為!竟敢置國家法規而不顧、視管理部門書面文件如廢紙，河南萬匯城實業有限公司你真的好牛!真難想象你后面有多大保護勢力!!!

10月19日，關注社會現象公眾號的編輯佯裝購房者，汝州萬匯城售樓部的置業顧問熱情的接待了記者一行。置業顧問郭亞樂介紹說，名都匯是汝州萬匯城三期開發項目，分為住宅樓和商鋪。1號和2號樓是住宅樓，1號樓17層，2號樓23層。商鋪共5層1200多間，如今還未開盤，但正在認籌排號，交兩萬可以抵兩萬五。

郭亞樂透露，他們的房源很好，現在已基本賣完了。還剩1號樓105平方米的1層2層和頂層，124平方米的頂層，以及2號樓的119平方米的1層2層和頂層共7套房子。

據了解，“萬匯城·名都匯”的兩棟住宅樓早在9月22日進行了開盤活動，均價4900元每平方米。

其實，在汝州當地，萬匯城三期售房早已不是什么秘密。近幾個月來，在汝州在線、汝州房產網等網絡媒體上，名都匯售房的信息遍布汝州的大小網絡。

2010年4月，國家住建部下發了《關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》，文件明確規定：“未取得預售許可的商品住房項目，房地產開發企業不得進行預售，不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用，不得參加任何展銷活動。”

沒有預售證就開始認籌，是否已觸犯了法律?這樣的房子到底敢不敢買?就此，媒體咨詢了律師，律師告訴記者，《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品銷售(預售)許可證》是房地產開放商合法售房的必備條件。多年來，各地區各部門嚴格按照中央的要求，全面清理整頓商品房建設和預售的各種違法行為，不斷打擊開發商不法行為。