四川大部地區二套房最低首付比例50% 今日起實施

我省明確大部分地區 二套房最低首付比例為50%

資料圖：成都民眾購買商品房。 

8月23日，中國銀行成都分行官網發布四川省市場利率定價自律機制秘書處關于印發《四川省商業性個人住房貸款最低首付款比例實施方案》(以下簡稱《方案》)的通知，文件對四川省各市區個人住房貸款首付最低比例以及貸款最長年限都進行了規定。

《方案》提出四川省甘孜州、阿壩州、涼山州(除西昌市)首次購買普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為25%。四川省其他地區首次購買普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為30%。

擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，在成都市天府新區成都直管區、高新區南部園區購買第2套住房最低首付款比例不低于70%，且貸款最長年限不超過25年。在成都市高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等11個區域，第2套房最低首付款比例不低于60%，且貸款最長年限不超過25年;四川省甘孜州、阿壩州、涼山州(除西昌市)2套房最低首付款比例為40%;全省其他地區最低首付款比例為50%。

擁有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新區(西部園區、南部園區)、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等12個區域已擁有2套及以上(無論是否有貸款或是否結清相應貸款)住房的家庭，暫停發放商業性個人住房貸款;全省其他地區，已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

該《方案》自2018年8月24日起實施。在《方案》發布之日前，銀行業金融機構已經受理個人住房貸款申請并出具首付款繳納有效憑證，其商業性個人住房貸款業務按照原政策執行。

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