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位于北京市東城區的IN三里項目，近期成為熱門話題。該項目前身是工人體育場附近的一個公寓樓項目，曾經多次易手。2019年，由于冬持有的西北金控以11.9億元競得了該項目，并將40%的權益轉讓給世茂集團。世茂集團進行了重新定位、設計改造、營銷和運營等工作，將項目更名為“世茂IN三里”。然而，由于世茂集團遇到了流動性危機，該項目陷入停盤狀態。最近，博納影業董事長于冬宣布成為新的持有者，這引起了業內的關注。與此同時，IN三里項目與“中植系”有著密切關聯。該系列項目的收購是該系投資邏輯和戰略風格的體現。IN三里項目以16萬元/平方米的均價，目前還有27套待售房源。如果銷售順利，該項目將為“中植系”籌集到幾個億的資金。
“中植系”是一個在房地產行業投資的大戶，他們以收購不良資產，改造并出售為核心投資邏輯。除了IN三里項目，他們還接盤了北京的中弘大廈、世茂工三項目以及樂視大廈等多個項目。然而，由于房地產市場的低迷，加上“中植系”創始人解直錕的去世，這些項目都面臨著困境。盡管如此，“中植系”仍然是許多房地產企業的“金主”。他們通過旗下的公司，如中融信托，提供了房地產行業的資金支持。然而，隨著房地產信托違約問題的不斷浮現，使得“中植系”陷入了困境。
總的來說，IN三里項目的收購和重塑是“中植系”投資策略的典型案例。該項目以及其他收購項目的成功與否將對他們的資金狀況產生重大影響。對于“中植系”來說，他們需要尋找新的投資機會，同時應對房地產市場的挑戰。而對于IN三里項目來說，由于冬將協助推動銷售，有望為項目帶來新的活力。
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