北京房產交易新變化：賣房也要出中介費

(資料圖)

近期北京的二手房交易中，買賣雙方都需要支付中介費的現象越來越普遍。過去，購買二手房的中介費由買方支付，但今年開始，部分賣方也需要承擔一部分中介費用。這一變化是由于北京的二手房市場進入了買方市場，這也是住建部出臺的政策的結果。根據協商，買賣雙方會共同承擔中介費用。雖然這種共同承擔中介費并不是強制性的，但大多數急于賣房的業主都同意。根據了解，大多數賣房業主愿意支付1%的傭金，也有一些會支付1.2%或1.5%的傭金。這一現象從6月初開始逐漸出現，因為市場交易冷清，許多業主為了賣房愿意進行協商。北京市住建委數據顯示，7月份，二手住宅網簽量下降16.3%，連續四個月下降。北京的二手房市場經歷了較大波動，從2月到3月迅速轉變成賣方市場，成交量大增。但從4月到7月，二手住宅成交量連續下滑，7月份成交量跌破1萬套。買方市場的出現為購房者提供了更多的議價空間，并且促成了買賣雙方共同分攤中介費的可能性。此外，政策也在推動買賣雙方共同承擔中介費。對于未來買賣雙方共同承擔中介費的趨勢，分析師表示，下半年北京的房地產市場可能仍然處于供應量較大、需求量穩定的狀態，因此這種買賣雙方共同分攤中介費的方式可能會持續下去。整體而言，北京的房地產政策不會從嚴收緊到過度寬松，可能會逐步放松。在這種環境下，買方市場將繼續占主導地位。

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