公積金貸款額度不夠的部分怎么辦？公積金貸款需要滿足什么條件？

1、提高首付比例。如果用戶申請不到較多的公積金貸款額度，那么就可以提高首付比例，這樣可以降低自己對公積金貸款額度的要求，不過想要提高首付比例并不是一件簡單的事情，需要用戶有一定的經濟實力。

2、購買總價低的房屋。如果用戶無法申請到更多的公積金貸款，在這種情況下用戶可以嘗試降低對房子的要求，比如說購買面積小一點或者是單價低一點的房子，這樣可以降低購房總價，從而降低對貸款額度的要求。

3、等待一段時間再申貸。公積金貸款額度與用戶的公積金賬戶余額有關，一般情況下貸款額度是賬戶余額的10至20倍，如果用戶不是很著急的話，可以等公積金繼續繳費一段時間以后再去貸款，積攢更多的公積金余額，這樣說不定就能夠申請到更多的貸款額度。

4、申請組合貸款。如果用戶不能申請到足夠的公積金貸款，可以嘗試去申請組合貸款，將公積金貸款不足的部分用商業貸款來補齊，這樣一來也可以解決公積金貸款額度不足的問題。

5、夫妻雙方共同貸款。如果用戶是因為賬戶余額不足導致申請不到更多的公積金貸款，如果已經結婚的話，可以嘗試用夫妻雙方共同的賬戶余額來申請貸款，有一些地區的公積金中心是支持這種貸款模式的，在這樣申請貸款以前，用戶可以提前咨詢當地的公積金中心做好了解。

公積金貸款需要滿足什么條件?

申請公積金貸款需要客戶滿足以下條件：

1、客戶的征信良好

申請公積金貸款需要客戶的征信報告上面有不良貸款記錄、頻繁的查詢記錄以及多頭貸款記錄等等，如果有就會加深公積金中心的顧慮，會影響到最后的貸款結果。

2、公積金賬戶狀態正常

客戶的公積金賬戶也不能是被封存的狀態，所以客戶在打算申請公積金貸款以后，需要注意到工作的穩定性，不要隨意離職導致公積金繳費中斷。

3、公積金賬戶余額充足

客戶如果打算申請到足夠的公積金額度，那么公積金繳存基數與公積金賬戶余額都要多，一般情況下公積金貸款額度是賬戶余額的10至20倍，客戶可以簡單地進行計算。

4、收入是月供兩倍以上

為了確保客戶有足夠的還款能力，客戶的月收入最少需要是公積金月供的兩倍以上，如果客戶還有外債沒有結清，那么這個標準還會提高。

5、連續繳費12個月以上

有些地區對客戶公積金繳存時間也有要求，會要求客戶的公積金繳費連續滿了12個月才能貸款。

6、房屋面積不超過限制

有些地區的公積金中心對客戶所購房屋的面積有要求，尤其是在購買第二套房的時候，限制會更加明顯，客戶可以提前了解清楚。

7、年齡不超過限制

正常來說公積金的貸款最長的年限不超過借款人退休后5年，客戶的年齡越大，貸款難度越大。

8、名下無公積金貸款

在正常情況下，客戶的名下不能存在多個公積金貸款，如果客戶還有其他的公積金貸款沒有結清，也不能再次申請公積金貸款。

9、負債率不高

在正常情況下客戶的負債率越低債務壓力越小，公積金中心會要求客戶的負債率在50%以下，如果負債率過高，公積金中心也會直接拒絕客戶的貸款申請。

10、貸款次數未超過限制

公積金貸款次數是有限的，一般情況下公積金貸款的次數不得超過兩次，客戶可以咨詢當地的公積金中心了解具體情況。

11、房屋不能是小產權房

用公積金貸款買房只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等，如果客戶打算購買小產權房，一般是不能夠申請公積金貸款的。

可以看到客戶想要申請公積金貸款需要滿足比較多的條件，客戶在正式貸款以前，一定要提前做好咨詢。

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