端午北京二手房交易短期回落 價格有所降溫

端午北京二手房量價小幅回落 市場逐漸平穩

端午假期間，北京二手房交易出現短期回落，價格也有所降溫。

據我愛我家市場研究院統計，剛剛過去的端午節里(6月16日-6月18日)，北京全市二手住宅共網簽150套，較之前“五一”小長假的264套下降43.2%，與2017年端午(5月28日-5月30日)的149套持平。

從北京我愛我家的實際簽單量看，今年端午三天的成交量較“五一”三天的成交量下降了4.6%，與去年端午相比則增長了354.2%，這主要是去年端午成交量過低所致。而在價格上，端午三天的成交均價較“五一”三天的成交均價下跌了2.7%。

我愛我家市場研究院院長胡景暉分析說，從網簽量的下滑，市場實際簽單量和成交價格的小幅下跌可以看出，今年端午假期的北京二手房市場較“五一”假期存在一定降溫，這說明5月北京網簽量創下去年“317新政”以來的新高后，市場確實出現了觸頂企穩跡象，交易量及交易價格都已經開始回落。

與去年端午相比，今年端午的市場還是明顯回升了不少。這是因為去年“317新政”后，北京二手住宅網簽量連續四個月下挫，而市場的實際交易量更是直接在就在去年5月觸底，并導致去年端午三日的(5月28日-5月30日)交易量寥寥無幾。相比之下，今年端午的市場已經恢復到了正常水平。

胡景暉認為，整體而言，目前北京二手房市場表現得頗為健康，之前的市場升溫只是從低谷向正常的回歸。一旦回歸正常，交易量價立刻從上行轉向了平穩甚至下行，過熱并未出現。形成這樣的局面，北京的樓市政策功不可沒，持續不斷的調控形成了投機需求的逃離和剛性需求的回歸，市場交易基本以居住為目的。相信在政策的持續護航下，未來北京二手房市場將進入一個較為平穩的時期。(袁雅錦)

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