房地產市場走到了前所未有的局面，面臨著開發商房子不好賣，而購房者又買不起的尷尬處境，開發商想賣房子，而購房者也不是不想買房子。僵局到底卡在哪里了呢？
幾乎從未被觸及的一個點就是降房價，開發商心里明白，唯有降價才能最好的回籠資金，而且也是見效最快的，不能說降價就一定能解決所有問題，但當務之急，就是給購房者讓利。
(資料圖片僅供參考)
盡管各種利好政策都出了，也不能說沒有效果，但微乎其微，別跟我扯什么房價降了誰敢買？就這套完全是投資投機心態的想法早就不適應了。
而現在最重要的就是打破這種觀念，我們買房的目的是什么？這個必須清楚。很顯然買漲不買跌跟房住不炒是相悖的。投資心理沒錯，但不能過分。
我們不能一邊說著房子是用來住的不是用來炒的這個定位不動搖，另一方面還要縱容買房者制造房價不漲就不買的錯誤引導。事實上，過去都是這么做的。而這一切，地方的執行是最有問題的。
前邊有昆山把已買房的業主推向了前臺，因為大家相信業主的確有房價不讓降的動機存在。可網友們聽到這樣的回應后，大多感覺好兒戲。
其實，從理性角度來講，也不是說支持房價大降，畢竟穩定才是主旋律。但如果繼續釋放房價不能降的信號那就會讓房地產市場走向更大的深淵。如果繼續縱容那些不允許房價降的行為，樓市這些年的調整就白調整了。本來樓市在從高速發展向高質量發展轉變，好嘛！這一弄，又回去了！
我們要對未來經濟恢復及房地產有信心，但這種信心不是靠房價上漲給的，應該是老百姓真心實意愿意買房并且有能力買房給的?？糠績r上漲的虛假繁榮救不了樓市。
終于，惠州給我們的樓市帶來了一點希望。
據每經5月19日報道，“惠州降價最狠的樓盤，直接打4.8折，破了大亞灣的最低紀錄?！睂嶋H上并沒有所謂的5折這么夸張，據了解，但項目降價確實是真的，而且也低于備案價。
最給力的是，大亞灣區房管局工作人員表示：“房企降價屬于市場行為，我們規定是不能夠高于備案價。如果企業手續齊全、沒有其他問題，可以正常網簽。”
這真的是打了昆山的臉，也讓老百姓知道，無論是主動還是被動，我們終于可以正視房地產的問題了，有問題解決問題，那就是以更加合適的房價賣給購房者。降價不丟人，也沒有那么大的壞處。壞處都是某些人生生制造出來的。
如果說短期內降價可以讓更多的人買房，隨著經濟恢復以及大家對房地產回歸居住屬性的認識，那么就不會因為降價而阻礙大家買房。如果將來房子真的少了，那自然也隨著市場規律而漲價，長期持有的人也沒有啥損失。
不允許降價，說什么自己的房子損失嚴重，大都是抱有短期投機的心態。這種行為和想法不能再縱容了。打破買漲不買跌的邏輯以及突破賣不出、買不起的尷尬局面正當時。
這是最好的時候，如果錯過，那么房地產回歸居住屬性將成為空話，而且房地產尋求轉型更加不可能。
惠州一句“降價是市場行為”可以說給市場很提氣，老百姓如果真的需要就可以買。各地也相繼響應。
據澎湃新聞報道，今年已有近20城支持團購買房，部分城市房價折扣可突破備案價跌幅限制。這無疑讓我們明白，不是不能降價，甚至降價可能會救房企，救房地產。
另外，在惠州市某項目以備案價約六折的價格促銷，導致老業主集體找來了。
5月22日，惠州市大亞灣經濟技術開發區房產管理局工作人員表示，網傳折扣低至4.8折系誤讀。部分樓棟因交付標準從精裝修調整至毛坯，價格相應做了一些調整，相關調整均有申請備案。
可見惠州的降價也沒有那么順利，但是出面解釋是有必要的，我也理解房價不能大跌，這個可以商量。但是千萬不要縱容一有人找就不敢降，甚至還罰款。更甚的是，千萬不要像昆山給出那么不專業的回應。既要安撫買房的業主，也要吸引購房者。其實并不矛盾。不知道為什么就成了今天不敢降的局面。
這是慣出來的臭毛病，顯然不能怪買了房的業主，人家不愿意降情有可原，但是你作為專業的不能胡來。就好比有人碰瓷，不管做好事的如何先賠錢先道歉，這樣慣著，結果可想而知。其實，最委屈的是做好事的，做了好事還要被訛，有誰替他們考慮過？
如今，房地產市場是未來要買房的人的，不能是單方面由買了房的業主做主，顯然，昆山開了個壞頭，惠州開了個好頭，但也很艱難。如果澄清也解釋不了，最終就是繼續把主動權交給買房的業主。
聽老業主的也沒啥，如果有人要挾房地產，就這么慣下去，遲早有一天，我們要付出更沉重代價，大不了未來房地產市場就別想軟著陸了。我相信各地能處理好降價與成交活躍的問題。
標簽：
營業執照公示信息
