伴隨著經濟逐步復蘇，房地產也向好，這本是好事，但是如果我們不能在市場下行階段吸取教訓，那么樓市就很難走向良性循環，否則還會重蹈覆轍，甚至出現更大的問題。
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大多數人都容易犯一個毛病，就是很難從過去的思維中走出來，哪怕已經時過境遷，哪怕當前的環境已經大不相同，可是看著如今的購房者已經不像從前，開發商該如何變換思路？有時候即使開發商想通了，也有人想不通。
可以說，以前開發商嘗盡了“買漲不買跌”紅利，現在，購房者理性了，但開發商也在為深入骨髓的“買漲不買跌”觀念而付出代價，最早的時候，購房者也是認為房價就是住的，可曾幾何時，開發商讓購房者們習慣了一個規律，買房子不僅僅是為了住，它更是一大筆財富。
這話沒說錯，現實的確如此，于是“買漲不買跌”深入人心，哪怕你是剛需，也知道我買房后必須對房價上漲抱有希望，漸漸地，也成了漲價的最好理由，抱團漲價就更是多見了，阻止降價更是司空見慣。
購房者成功被洗了，他們絕對相信，所以，房價漲得快，大家就喜歡搶著買。
于是，當房地產市場下行的時候，哪怕堅持不住，也要死撐房價，就怕越降越不敢買，這個道理大家也都懂。即使開發商同意降價了，地方也不一定同意。甚至我們還看到有些地方用漲價來去庫存。
殊不知，過去的不一定都是對的，如果剝離了當前的市場環境談經驗恐怕只會喪失最佳機會。
未來房地產是一定要從過去的高速增長向高質量發展轉變的，那就是探尋新的發展模式?？墒侨绻粩[脫舊思想很難有主觀能動性的內生改變。
5月10日和5月8日，經濟日報連續發表兩篇相似文章，分別為，《探索房地產業發展新模式》《加快建立房地產業發展新模式》，兩篇文章有一個共同的關鍵詞，就是房地產業發展新模式。
文章一開頭就說，當前，房地產市場正出現積極變化，但也存在隱憂。如何建立發展新模式至關重要。房地產業未來發展的大勢是基本清晰的，發展新模式也須順應大勢。
可是，如今房地產的舊思想太根深蒂固，如果不能排除這種藩籬，就很難主動探尋新的發展模式，就是說白了還對過去的高增長思維抱有幻想，因為他們不相信房地產會轉型。
房子是用來住的不是用來炒的這個定位以及房地產穩定大局已經決定了未來房地產市場發展的主旋律，房價不會大起大落。房地產回歸居住屬性這是必然的，當然不是否定其投資屬性，而是要做到輕重有序。
我們絕不能再盲目崇拜“買漲不買跌”的鐵律，不可不信也不能全信?！胺€地價、穩房價、穩預期”成為樓市調控目標，你不用擔心房價會大漲大跌，但不代表市場沒有起落，摒棄“買漲不買跌”思維恰恰是樓市成熟的標志。
現在急需打破這種固有的傳統思維，所謂的買漲不買跌其實是典型的投機心理，他們都在賭，根本的人性是買跌然后再漲，投機心態不適合當下形勢，房子回歸居住屬性的重點是住的需求。以自身真實需求為目的買房，方能不再患得患失。
有困難了降價，買了之后隨著市場向好再慢慢漲價，這才是基本規律，也是長期看好的規律。而人為制造不能降價還能撐到何時？
對于買房后誰不想繼續大漲？但要允許房價有適度的波動，不能因為有降價就不干了，如果這種事都慣著那大環境就完了，事實證明，今天再遇到降價這種事就很難處理，這都是有因的。
況且，今天大家不買單純是因為房價漲跌的問題嗎？表面上是，但根本上并非如此。不解釋，大家都清楚。
房價自然是價值決定的，受供求關系影響。但現實中，房價好像被某種神秘的力量左右。有專家，有地方，更有老業主。
最近發生的某件事，讓我們再次明白，一些地方維護房價不降的決心還是很大的。這種心情可以理解，地方在維護穩定上自然有責任，但如果把公關的話說成是買了房的業主同意你們發文阻止降價就有點太low了。
究其根本，還是背后的土地財政問題以及購房業主的切身利益，但有些利益不一定是合法的。可這種誤導會給購房者帶來巨大的影響，損失誰來承擔？
我相信地方也不會承認說房價不能降，維護穩定跟不允許降價是兩碼事，二者根本不沖突，在維護穩定基礎上，房價也是可以下跌的。但最近某地的公關說辭，不僅不會讓購房者穩定，反而會激發更大的矛盾。
最大的問題在于再次助長了炒房者房價不能降不會降的囂張氣焰。因為他們可以拿這個說事，你看吧，房價就是降不了。
可事實上呢？房價現實中肯定會降的啊。那問題來了，買房者遇到這種事該不該維護自己的權益？
經濟日報此前也表示過，“如果房地產企業融資渠道受到限制，房企資金壓力加劇，同時又要沖業績，回款能力將是房企持續經營的關鍵。怎么提升回款能力？降價跑量可能是最直接的舉措?！?/p>
而且現實中，我們不能否認一個問題，即使不承認降價，實際上各種讓利各種活動都是實打實的降價，只是怕直接說降價影響大家心理，這又何必呢？這不是自欺欺人嘛！
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