建發璟院:北京第五子承脈五朝御園厚蘊，匠造新中式府院@售樓處 每日訊息

建發璟院|園開盛璟院見東方

四環央·公園家·新中式精著

(資料圖片)

建面約106-153㎡成品大宅

建發房產北京第五子承脈五朝御園厚蘊

匠造新中式府院精著

北京建發璟院，位于北京市豐臺南四環新宮地鐵站東北側約400米，由北京兆新房地產開發有限公司（建發）開發打造的新中式小高層+洋房。小區共計16棟，限高45米，總計532戶，綠化30%，容積率2.2，主打戶型為106㎡的三居、128-133㎡四居、約153㎡四居，指導售價8.3萬/㎡。總價約820萬-1300萬。

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△北京建發璟院|區位圖|樓座分布圖|戶型圖|樣板間圖及售樓處現場一角

【品牌背書】

建發集團——實力國企《財富》世界500強建發集團成立于1980年，2022年度《財富》世界500強第77位，營業收入超7000億元，資產規模超6500億元。主要業務涵蓋供應鏈運營、城市建設與運營、旅游會展、醫療健康、新興產業投資等領域。

建發房產——新中式生活匠造者建發房產，建發集團旗下專業房地產開發企業，連續11年位列“中國房地產開發企業50強”。以“建識東方·發獻大美”新中式產品主張、“儒門、道園、唐風、華紋”匠造理念，擁有百余項獨有新中式建筑專利。

建發房產北京第五子——同頻時代耀映京城2020年，建發房產京城首個作品鼎立長安街西；2021年，建發·望京養云屹立望京CBD；2022年，建發·珺和府、建發城建·文源府起筆海淀科創軸芯。每個項目都廣受市場青睞，締造所在區域標桿熱度樓盤。建發房產北京第五子——建發·璟院，院啟四環，定制而來。

【區域價值】

五朝御園厚蘊基址南苑御園基址，遼金元明清五朝行宮貴脈，帝王貴胄園居理政之地，一脈厚蘊福澤綿長，千秋家國禮序古今。

千載名苑大國名片占地約1.6萬畝的南苑森林濕地公園，面積約等于奧森公園的1.5倍，朝陽公園的4倍。作為南中軸生態區的主要載體，將構建“一軸兩帶、兩核六區”的整體空間格局，堅持生態優先，建設首都南部結構性生態綠肺；傳承文化脈絡，打造享譽世界的千年歷史名苑，彰顯新時代大國首都文化自信。

城市向南價值所向“北京城市新總規”、約7000億城南發展計劃等多項利好落地，乘勢麗澤商務區、首都商務新區、臨空經濟區三大產業集群，坐擁萬畝中軸生態區，區域價值紅利凸顯。

四環城央值此優選伴隨“北京正負面清單”發布，四環沿線難再新增純粹住宅供地，房齡較短、品質較新的二手房售價持續高企。備受矚目的南四環板塊，區域內住宅價值持續攀升，高品質二手房社區在售均價突破9萬+，2022年供地內城新房指導價9.5萬/㎡起，同等四環區位沿線，建發·璟院政府指導價8.3萬/㎡，締造改善住宅價值優選。

四環TOD暢達全城距新宮地鐵站約400米，坐擁“三橫四縱四軌”四環TOD樞紐，4號線、19號線、規劃中的L5號線、L6號線四軌交匯，5站直抵金融街，6站可達麗澤商務區。入可盡享1KM繁盛生活圈，出可迅抵麗澤、金融街、總部基地、國貿CBD、新機場、西單等繁華核心。

【三橫】四環路、五環路、京良路?！舅目v】京開高速、槐房西路、南中軸路、新機場高速路。【四軌】地鐵4號線、19號線、L5(規劃中)、L6號線（規劃中）。

都會豐盛舉步繁華【醇熟商業】萬達廣場（槐房店）、豐臺大悅春風里舉步可達，擁享薈聚購物中心、宜家、山姆會員店（西紅門店）、BHGMall北京華聯公益西橋購物中心、豐臺萬達廣場、銀泰百貨、花鄉奧萊村、鴻坤廣場、世界之花假日廣場九大繁盛商業配套?！疚哪珪恪勘本┗狈克囆g幼兒園、建華實驗幼兒園、槐房小學（并入北京十二中教育集團）、天悅壹號中學（規劃中，并入北京十二中教育集團）、正商明苑小學（規劃中）、北京教育科學研究院豐臺學校（中學部）、南苑中學、北京金融街潤澤學校、北京十八中學分校區、和義學校等多學府環繞（非學區承諾）。【權威醫療】北京博愛醫院、北京航天總醫院、天壇醫院、南苑醫院、北京豐臺右安門醫院、豐臺中醫醫院等拱衛左右。【公園環伺】緊鄰約1.6萬畝南苑森林濕地公園，另有槐新公園、海子公園、世界花卉大觀園、桃苑公園、和義公園、南苑公園、北京國際露營公園等濃蔭環伺。

【匠心產品】

三進禮序門第威儀承襲新中式門庭禮序，以“三進門院”彰顯歸家之儀。一進恢弘，致敬城市；二進雅致，致敬賓朋；三進端莊，致敬業主。威儀大門，師法新衙門行宮規制，秉承“三段式、五開間”大門形制，定制匾額、專屬華紋、石獅護佑、祥紋壁燈、禪意山水，彰顯世家風范。

典雅立面東方規制三段式結構，重檐屋頂傳承東方規制；定制璽紋，傳統紋飾意蘊深遠；立面頗具現代感又不失中式典雅，通透寬幕精工質感。

兩軸九園境藏江南以“南苑秋風”為主題，引囿入園。秉承建發新中式造園理念，境取江南園林冶園精髓，匠造“一府·兩軸·九園”盛璟。亭臺樓閣雅趣之樂，境呈東方山水畫境。

全齡空間珍藏美好園林整體布局設置立體式全齡兒童活動空間、老年康體區、成人健身區等，對位全年齡段人群需求，珍藏全家人的幸福時光。

入戶花園風景私享多重植物空間，營造春賞花、夏觀葉、秋收果、冬望枝的詩情畫意。單元入戶設有中式景觀對景，四季皆詩意，出入皆風景。

下沉會所雅韻空間匠心布局地下會所空間，圓形屋檐由外至內銜接設計，呼應中國傳統文化中“天圓地方”之寓意，山木花石，流水潺潺，恍若一幅山水畫卷。內部空間兼顧多重使用功能，讓居者在此拂去都市喧囂，回歸內心寧靜。

品質物業鉆石禮遇建發物業目前已覆蓋全國超70座城市，為百萬余業主提供專業貼心的尊崇服務。2022年位列中國物業服務百強第30位。鉆石人生，尊貴有禮。

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