【資料圖】

內容來源：北京買房子

北京終于下場加入搶人大戰了。

近日，房山官方微信“北京房山”發布了《房山區“聚源計劃”引才聚才支持辦法》，推出房山引才聚才11條措施，并對引入人才類別進行劃分，分為戰略人才，領軍人才，骨干人才和優秀人才。

11條具體措施放到文末，大家可以自行了解。

其中最直接的利好主要有三點，資金獎勵，購房補貼和北京落戶。

其中提到，針對戰略人才和領軍人才，最高一次性給予100萬元和50萬元資金獎勵；

提供最高100萬元和50萬元的購房補貼，或100%和50%的租金補貼。

優先推薦辦理北京市戶口。

政策一出，很多人很激動，因為這是北京提出主動疏解人口以來，第一次出臺引入人才的具體措施。

給出的條件也很優厚，光資金獎勵就有100萬元，再加上100萬的購房補貼，按照現在房山的房價，相當于給一套總價400多萬元的房子打五折。

更重要的是，可以優先推薦辦理北京戶口。

房山這次果然給足了誠意。

但是，“戰略人才和領軍人才如何界定？

骨干人才和優秀人才，或者說普通人才來到房山工作生活有什么支持力度呢？

11條里并沒有說清楚。

記得前幾年通州也出過一個吸引高端人才的政策，譜子更大，僅限諾貝爾獎級別的專家來通州工作給予購房或房租補貼。

幾年過去了，有幾個獲得諾貝爾獎的專家來到通州發展了呢？

要我說，如果房山真的想吸引人才，第一件事就是降低姿態。

02

搶人大戰這種事還真的好好跟杭州學一下。

今年三月份，杭州再次降低落戶門檻，從原來本科才能落戶，放寬到大專即可落戶。

并且杭州針對應屆大學畢業生的獎勵政策已經持續好幾年了。

本科畢業生，不論是一本、二三本，還是985，不論學校排名的高低只要本科留在杭州工作，就可以領現金1萬元，碩士可以領到3萬，每月還可以領到860元的租房補貼。

想自主創業，沒問題，政府買單。在浙大學生想創業，可貸款10萬～50萬。

如果創業失敗，貸款10萬以下的由政府代償，貸款10萬以上的部分，由政府代償80%

這幾年新一線城市開始反向虹吸一線城市人口了。

2021年人口增量前10的城市，沒有一線城市的身影。

以杭州為例，2022年跨城市來源地第一名是上海，第二名是北京。

想要吸引更多人才，房山或者北京還有很多工作要做，絕不是出臺一個11條措施打打雞血就行的。

03

今年房山非常努力的出政策。

4月10日，北京住建委官網發布的“重點任務清單”里提到“多子女家庭和職住平衡家庭購房支持政策按照一區一策的方式在房山試點”。

2月，房山區住建委推動全區38個在售樓盤“無理由退定金”。

房山今年真的著急了。

2020-2022年，北京樓市整體漲幅16%左右，但房山區下跌了13%左右，是北京所有市區和近郊表現最差的區域。

根據北京政府官網，2023年1-2月，房山區商品房銷售面積9.7萬平米，同比增長1.2倍，待售面積257.3萬平米，增長了14.9%。

房子賣得越多，庫存壓力越大。

房山的土地也賣不出去了，2022年至今，房山一共供應了5個地塊，全部底價成交，國企央企拖底。

說回房山這次的“聚源計劃”，房山想吸引更多人才就業生活沒錯，但是真正能讓這些高端人才留下來的最基本的條件就是“賺錢”，很簡單的道理。

我在之前的文章中提到過房山產業現狀。房山根本沒有足夠高端人才就業的的崗位。

如今房山重金砸下的”聚才計劃“可行嗎？

所謂的戰略人才或者骨干人才會沒有北京戶口嗎？他們又會為了100萬購房補貼在房山買房嗎？

這些年，房山做了很多努力提升城市功能。

比如樂高樂園規劃審批通過。

比如新增了5家三甲醫院，8所優質學校，人大附也將入駐房山。

交通方面，無論是京良路還是地鐵房山線、燕房線與市區的聯結越來越方便。

但是，產業的積累可不是一朝一夕就能形成的。

尤其是各地爭奪存量人口時代，要先筑巢后引鳳。

所以與其通過重金補貼吸引人才來到房山，不妨多做些實實在在的基礎工作。

真正在房山買房安家的客群，都是沖著價格低和地鐵來的，俗稱“剛的掉渣的剛需”，不妨多給這些人出臺一些利好政策，比如放松一下“限貸”啊，或者降低一些首付比例啊等等。

還有，房山的地鐵真心太慢了，能不能提提速啊，房山的通勤族真的很苦逼，早高峰地鐵站真的擠不動。

最后附上“房山聚才計劃11條”

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