懋源璟橒|首開大捷，熱銷18.6億@售樓處全球快播報

來源：京樓看點時間：2023-04-01 10:56:49

3月26日，懋源璟橒首開大捷，現場人山人海，本次推出的疊墅+平墅，實現熱銷18.6億，為2023年京城樓市小陽春再添一把熱火。

據悉，目前合院產品尚未有樣板間，即便如此高凈值人群依然“求房若渴”，就是想提前鎖定優質房源，避免后續開盤時的“手慢無”。

不可否認，自2022年開始，“豪宅熱”就在京城樓市上演。

(資料圖)

但仔細深究，可以發現很多豪宅項目的熱銷，在于“一二手行情的倒掛”，而非產品力的“超然出眾”。同時，這類豪宅甚至還會把區域二手房價格下拉，不利于資產未來價值。

另外，“高周轉”盛行的當下，很多豪宅采取“控總價、控面積”的產品定制策略，主力戶型集中在140-180㎡之間，以此來實現“保流速”的銷售策略，但并不能滿真正足高凈值人群置業升級的切實“痛點”，因而被市場笑稱為“改善型豪宅”，而非“真豪宅”。

深諳財富人群對宜居品質和生活美學的追求，懋源璟橒堅守懋源地產“臻于極致專于定制”的開發理念，將“高端定制”融入到產品的每一個細節。

因循地塊低密屬性，懋源璟橒規劃了合院、疊墅和平墅三種產品，僅217套房源，所有戶型面積皆在300㎡以上，塑造純質低密高端圈層，為城市精英人士定制而來。

平墅產品，擁有面寬約8.1m的超大客廳，連通空中庭院、配合開放式廚房餐廳，集餐廚、待客、觀景與一體，形成約140㎡的家庭互動場。其所成就的LDKG闊景社交無界空間體系，實現奢侈尺度的家庭休閑、社交交流，彰顯頂豪的非凡氣度。

2.5米超大進深，約40㎡的空中庭院，高1.7米的玻璃攔板在營造無界視野的之間，也開啟頂豪奢享空間之先河，締造出絕無僅有的極致生活享受。

疊墅產品，首層定義為“enjoying空間”，匠心采用樓梯和八角早餐廳的雙6.6米挑空設計，塑造出倫敦、巴黎等皇家別墅獨有的宮廷儀式感。此外，還極為奢侈地打造出270°環抱式景觀的全景客廳，配合16.6米超長縱向觀景面，為室內納入絕佳自然光線，更將中央別墅區室外美景攬于室內。

二層作為“living room”，以家庭廳串聯起公共區域，構建出融入情感的家庭交流空間。同時，家庭廳與一層八角早餐廳對望而設，上下兩層隔空交融，和諧互動。

憑借極致的產品力，讓耀世登場的懋源璟橒實現首開熱銷18.6億，充分說明了高品質頂豪的非凡品格，才是贏得財富人群青睞的“金鑰匙”。

作為中央別墅區收官王作，懋源璟橒的非凡資產錨定價值，也是深受財富人群追捧的深層次原因所在。

30年來，中央別墅區成就了“高端別墅”“豪宅聚集地”的高光標簽，尤其天竺板塊更是區域發展的起始所在。同時，中央別墅區無論租金水平，還是二手房價格，均位列北京各區前列，因而成為財富人群置業定居的首選所在。

但自2000年后，中央別墅區再無新增土地供應，區域內土地資源極度缺乏。直到去年懋源地產拿順義下薛大人莊地塊，以居住功能為原點，深研細作，打造300㎡以上的高定院墅懋源璟橒，才打破了區域內供應荒，更以創新性的高定產品力，提升區域宜居品質。

同時，懋源璟橒周邊匯集了德威英國國際學校、青苗國際雙語學校等30余知名學府，高端醫療、高爾夫俱樂部、馬術俱樂部、美術館星羅棋布，成就了集多業態產業、醇熟配套、濃厚藝術氛圍于一身的頂級生活品質。

懋源璟橒-中央別墅區正源收官之作

——傳奇之地、再造傳奇——

懋源璟橒，位于北京中央別墅區天竺板塊，項目全部約300㎡起高品質精裝低密產品，滿足高端客戶圈層對產品的不同需求。

懋源璟橒，擇址30年中央別墅區正源天竺核芯，距首都國際機場僅5公里，國際高定生活場、醇熟人文高地、繁華薈萃、生態綠肺；10余所國際學府環伺，涵養中國孩子起跑線上的世界觀；毗鄰溫榆河，城市向往的自然生態領地；高爾夫、馬術俱樂部、藝術館舉步盡享；榮和廣場、中糧祥云小鎮、順義沃爾瑪山姆會員店等高端商圈應有盡有。

懋源不負土地與人文的敬畏，不斷創新產品定制模式，已經形成了五璟三臺的高定地產版圖，此次只為城市塔尖而來。

△懋源璟橒區位圖

【懋源璟橒檔案館】

【樓盤位置】中國·北京·順義天竺-機場高速楊林出口向北，天竺公園西側

【所屬區位】中央別墅區正源-天竺版塊

【占地面積】36324.22㎡

【建筑面積】58618.75㎡（地上）

【容積率】1.6

【總規劃戶數】217戶

【產品類型】平墅、疊墅、合院

【產品面積段】300㎡起

【產品總價】2500萬-4000萬