北京城建·國譽朝華

6號線 · 國譽新品·禮遇

土拍回顧:北京2022年四批次集中供地中，位于通州永順鎮鄧家窯地塊土地一級開發項目FZX-0501-6007地塊，最終由北京城建以16.69億競得，溢價率0.54%，全部建設為商品住房，有套內70/90限制，無需配建保障房。該地塊建控規模49674.4平，控高36米，容積率2.0，銷售指導價6.5萬/㎡。

2023年1月30日，項目公布案名:國譽朝華

(資料圖)

2023年3月8日，國譽朝華售樓處開放，國譽朝華售樓處地址位于6號線褡褳坡地鐵站東。如需到訪請提前預約。預約有效時間36小時內，預約方式參考戶型圖上方。

國譽朝華，位于北京物資學院西側，距離地鐵6號線物資學院路站約680米。所屬區域:北京通州(需具備通州購房資格)

開發商:北京城建興華地產有限公司

規劃總用地面積：約2.48萬㎡

總建筑面積：約4.97萬㎡

產權：70年住宅

容積率：2.0

綠化率:30%

總戶數：約602戶（14棟樓）

產品：約60-115㎡兩居-四居，6-11層小高層和洋房，主力戶型為 70-90㎡。

交付標準：精裝交付

建筑風格：現代簡約

交付標準:精裝

交房時間:預計2025年

國譽朝華售樓處咨詢/預約:

編輯短信內容:姓名+國譽朝華+意向面積，發送到:13371757561即可。支持24小時接收，接收后將由售樓處置業顧問負責回電，請保持手機暢通。

如當天12小時內到訪售樓處請直接撥打:13371757561。

【國譽朝華】品牌介紹北京城建集團是北京市建筑業的龍頭企業，是“中國企業500強”之一，“ENR全球及國際工程大承包商”之一，榮獲“中國最具影響力企業”“北京最具影響力十大企業”“全國優秀施工企業”“全國思想政治工作先進單位”“全國建設系統企業文化建設先進企業”等榮譽稱號。國家大劇院、國家博物館，中國國學中心、大興國際機場等諸多國家級地標的建設，皆是城建出品，北京市政府、環球影城、首都機場3號航站樓等皆有城建參與其中;北京城建集團堅持文化引領，形成了“創新、激情、誠信、擔當、感恩”的企業核心價值理念。“十四五”，集團積極推進實施 “供給側發力，產業鏈發展，筑牢筑實筑穩三個大廈，做強做優做大企業集團”戰略，朝著“國際知名的城市建設綜合服務商”的目標邁進。

項目區位項目位于通州城市副中心板塊，鄧家窯村處于具有“北京的城市副中心”的通州與具有“國門樞紐商務區”朝陽區的交匯之處，此交匯之處自然形成復合優勢的區域，此區域以北京母親河“溫榆河”為自然支撐，以朝北路、6號線為城市快速動脈為中軸，受副中心核心區和朝陽CBD-定福莊國際傳媒產業走廊發展帶動，距離6號線物資學院地鐵站700米，草房地鐵站約1.2公里，軌道交通暢達；緊鄰超朝陽北路，自駕和公共交通較為便利，可快速連通城市其他區域。

項目地塊本案位于通州區副中心板塊的05組團規劃板塊，東五-六環間城市副中心板塊，緊鄰朝陽北路、京通快速路，距離京通快速路出入口直線距離1.1公里，距離六環出入口直線距離；0501街區以商務服務功能為主，兼有居住功能。街區總面積約5.6平方公里，城鄉建設用地3.4平方公里，規劃居住人口約4.6萬人，規劃建筑規模約265萬平方米。街區規劃基礎教育設施11處（現狀4處，規劃7處），醫療設施2處（現狀1處，規劃1處社區衛生服務中心），文化設施2處，體育設施4處，養老和助殘設施3處，復合一站式綜合服務中心2處，其他公共服務設施19處，市政公用設施10處，交通設施7處。街區北部劃定家園中心1處，范圍約15公頃。本案 運河商務區：3公里（直線距離），車行時間17分鐘；本案 萬達商圈： 2.7公里（直線距離），車行時間16分鐘；本案 九棵樹商圈：4.9公里（直線距離），車行時間31分鐘；本案 政務區：8.6公里（直線距離），車行時間29分鐘；本案 國貿CBD：14.6公里（直線距離），車行時間28分鐘；本案 首都國際機場：16.8公里（直線距離），車行時間36分鐘；

周邊配套

【商業配套】通州區：西富河園小區底商、領展購物廣場、北京北投愛琴海購物公園、萬達廣場(通州店)、BHG Mall北京華聯天時名苑購物中心、國泰百貨(通州店)；朝陽區：plus365購物中心、萬鑫佰隆購物商城、龍湖北京長楹天街、BHG Mall、陸港城。

【教育配套】中學：首都師范大學附屬中學（通州校區）、北關中學、通州區第四中學、通州區第六中學、北京市通州區潞河中學、通州區第二中學；小學：范莊小學（相鄰小區西富河園所屬學區）、通州區永順小學、貢院小學、通州區民族小學、中山街小學、西馬莊小學、永順鎮中心小學分校；

【醫療配套】通州區：永順鎮鄧家窯社區衛生服務站、首醫大附屬北京友誼醫院(通州院區)（三甲）（二期在建，預計2023年5月投入使用）、首醫大附屬北京胸科醫院（三甲）、首都醫科大學附屬北京潞河醫院（三級）、解放軍總醫院京東醫療區、北京市通州區中西醫結合醫院、北京中醫藥大學東直門醫院通州院區；朝陽區：中國建材科研總院管莊東里醫院、中國老齡事業發展基金會北京松堂關懷醫院、雙橋醫院；

【交通配套】——道路交通“三橫”：朝陽北路、京通快速路、廣渠路；“四縱”：東五環、機場第二高速、通順路、東六環道路通達性良好，地塊緊鄰朝陽北路，通順路出入口直線距離2.4公里，距機場第二高速出入口直線距離4.4公里，距京通快速路出入路直線距離1.4公里，交通便捷；——軌道交通距地鐵6號線物資學院站直線距離僅700米、距6號線草房站直線距離約1.2公里，可換乘地鐵10、14、2、5、8等多條城市主要地鐵線路。

【景觀配套】3km范圍內：公園：五里橋公園、永順城市公園、八里橋公園、溫榆河濱河森林公園北區、常營體育公園；河景：五河交匯處（溫榆河、小中河、通惠河、北運河及運潮減河，2022年6月大運河京冀段全線62公里實現互聯互通試驗性通航，市民可乘游船到河北。）5km范圍內：公園：藍調薰衣草莊園、東壩野郊公園、京城槐園、常營馬拉松體育公園、東一處公園、劉莊公園、西會公園、宋莊蓄滯洪區水景公園、通州運河公園（京東地區面積最大的城市公園）；

【休閑配套】3km范圍內：疊泉鄉村俱樂部、龍緣馬術俱樂部。

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