二手房學區名額幾年后能再用?買二手房需要注意哪些事項?

(資料圖片)

在實際生活中，有一部分人買房是沖著教育資源去的，一些好學校周邊的二手房也會受人青睞，那么二手房學區名額幾年后能再用？買二手房需要注意哪些事項？二手房學區名額幾年后能再用？正常情況下二手房學區名額被用后六年才可以再用，具體情況以當地相關部門為準。教學質量較好的小學中，近一半對學籍產生有1-5年的年限要求;多數一套房只有一個入學名額，且名額六年循環使用一次。因此購房前需了解清楚房屋入學名額是否正在被占用以及占用年限。新政后學區有所變動，但是新政對新學區價格的影響不大。查看賣家戶口本，因為只有業主子女才能用，如果戶口本上業主子女還小或者已經畢業那肯定是沒用過的。如果業主子女正在讀小學，讓業主提供子女入讀其他學校的證明。買二手房需要注意哪些事項？1、與中介、賣方確認房子的產權需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到銷售過程的復雜程度，也牽涉到買房的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。2、關鍵性承諾應體現在合同中簽約過程中應特別注意，對交易的任何關鍵性約定或賣方的任何承諾均應體現在合同中，不能以口頭約定代之，因為口頭約定在一旦發生糾紛時則無法舉證。合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設施、價款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責任等。3、保證產權順利過戶必須要經當地房屋土地管理局辦理完產權才算完成過戶手續。有代理公司、律師、公證的保證等等都不算是完銷售易過程。從買房的角度來說，一定是產權過完戶以后這套房才真正屬于你，在此之前，賣方隨時可以毀約。以上就是關于二手房學區名額幾年后能再用，以及買二手房需要注意哪些事項等內容，希望能幫助到有相關需求的朋友。

標簽： 土地管理局 違約責任