8月中國百城新房價格環比小漲 二手房價繼續走降-今日觀點

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中指研究院9月1日發布的數據顯示，2024年8月，百城新建住宅價格環比結構性上漲。全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16461元(人民幣，下同)，環比上漲0.11%。業主“以價換量”帶動百城二手住宅價格繼續下行。當月，百城二手住宅平均價格為每平方米14549元，環比下跌0.71%，跌幅較7月收窄0.03個百分點。

從同比來看，8月份，百城新房價格同比上漲1.76%，百城二手房價同比下跌6.89%。

從城市來看，8月份，合肥、金華新建住宅價格環比漲幅較高，分別上漲1.4%、1.06%；上海、西安環比分別上漲0.8%、0.72%。從二手房價來看，當月，馬鞍山、淮安等17個城市二手住宅價格環比跌幅超1%，三亞、阜陽等12個城市跌幅在0.3%以內。

8月份，中國各地繼續調整優化房地產相關政策。如：成都、長沙明確按區認定首套住房。廣州、昆明、唐山等優化公積金政策，包括支持公積金支付首付、降低公積金貸款最低首付比例等。此外，8月深圳、長沙等地發布收購商品房用作保障性住房的征集公告。

中指研究院認為，考慮到目前中國房地產市場仍處深度調整階段，預計官方將繼續堅持消化存量和優化增量相結合策略，以促進市場加速企穩。年內供應端政策重點或聚焦加快地方國企收儲存量商品房節奏、推動項目“白名單”持續優化落地等方面。整體來看，隨著“金九銀十”傳統旺季的來臨，房企推盤促銷力度或將加大，疊加政策支持進一步落地顯效，短期內核心城市樓市活躍度預計將小幅回升。(完)

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