寫字樓空置率下降，活力大武漢回來了

寫字樓市場是經濟運行的“晴雨表”。10月14日，房地產服務和咨詢顧問公司戴德梁行發布了第三季度武漢寫字樓及零售市場報告。通過“寫字樓”這一側面，武漢經濟發展狀況可見一斑。

報告顯示，2021年第三季度，武漢市核心商務區甲級寫字樓市場未有新增供應，全市優質甲級寫字樓總存量維持在245萬平方米。

該季度是繼去年四季度以來武漢甲級寫字樓市場首次沒有新增供應，這無疑為市場消化存量帶來了喘息時間。截至三季度末，五大核心商務區共錄得約4.7萬平方米的凈吸納量，整體市場空置率環比下降約1.9個百分點至32.7%。

值得關注的是，該季度全市核心商務區甲級寫字樓整體租金環比微降0.7%，至每月每平方米106.3元。

集中供應帶來的租金下調持續激發市場升級搬遷需求，這是寫字樓成交的重要驅動因素。以三季度為例，升級搬遷約占該季度市場總成交量的54.7%。

希望通過優質甲級寫字樓的行業聚集效應，來提升自身形象，已成為眾多企業升級規劃的共識。在沒有新增甲級寫字樓資源投入的行業環境下，即將入市和成中心憑借各項“硬核”標準，成為各領域頭部企業關注的焦點。

和成中心選址于武漢市洪山區雄楚大道交通軸心，主樓高約220米，聘請頂尖建筑設計團隊為樓體打造全球首創“日光鉆石”建筑造型。22米高的超級巨鉆讓該項目成為區域毫無爭議的新地標。

真正走近它，你才能真正發現企業青睞和成中心的原因。全樓體采用寬幅玻璃幕墻，在舒適性與建筑的都市感之中達到完美平衡。11.4米挑高酒店式大堂，以闊綽尺寸和高級材質鋪排出商務的尊貴之禮。4.1米的標準層高，為企業提供靈活多變的辦公場景。國際品牌高速靜音電梯，高效節能VAV空調系統，以及充足的停車位等硬件配置，構成和成中心這座超甲級寫字樓的環境要素。

身處其中，“高大上”“現代化”辦公環境帶來的濃厚商務氛圍撲面而來。在此辦公，員工能提高愉悅感，企業形象更能提升檔次。與之配套的和成廣場，面積約2.1萬平方米，涵蓋新商務時代的商業配套，為企業提供辦公、生活、娛樂等多元業態服務，商辦模式助力企業成長。

今年11月，和成中心即將完成樓體玻璃幕墻安裝，以完整的形象矗立在楚雄大道上。目前，和成中心全面招商已拉開序幕。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎!此文僅供參考，不作買賣依據。

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