美好置業重慶美好天賦入選住建部智能建造可復制經驗做法清單

8月3日，住房和城鄉建設部辦公廳發布《關于印發智能建造與新型建筑工業化協同發展可復制經驗做法清單（第一批）的通知》（建辦市函〔2021〕316號），此清單總結各地圍繞在數字設計、智能生產、智能施工等方面推動智能建造與新型建筑工業化協同發展的經驗做法，促進全國裝配式建筑高質量發展。

這份清單的特色在于“可復制”，即出現在清單中的省市都是當前智能建造與建筑工業化進程中在各方面表現突出的省市，入選的項目案例更是各地區可以作為行業榜樣學習的標桿。該清單所列可復制經驗做法涉及以下五個方面：一、發展數字設計；二、推廣智能生產；三、推動智能施工；四、建設建筑產業互聯網平臺；五、研發應用建筑機器人等智能建造設備。

值得注意的是，由美好置業所開發的重慶美好天賦項目在清單共出現了兩次。清單列舉了美好天賦項目在打造部品部件智能生產工廠和推廣應用部品部件生產機器人兩個方面的經驗做法。

領先的技術體系，打造A級及以上裝配式建筑示范項目

其實早在今年2月，住建部辦公廳發布《住房和城鄉建設部辦公廳關于同意開展智能建造試點的函》(建辦市函[2021]55號)，在該函件中，美好置業在重慶市江北區開發的“重慶美好天賦項目”就被列為住建部智能建造試點項目之一，全國僅7個項目入選。

之所以備受矚目，是因為該項目全部采用裝配整體式疊合剪力墻技術體系建造，裝配率達77%，符合國家A級裝配式建筑標準，為重慶市建筑產業現代化示范項目。同時該項目集合海綿城市、智慧小區二星、綠色建筑一星以及設計、生產、施工全過程BIM技術運用，全力打造市建筑產業現代化精品項目。

美好疊合剪力墻技術體系是在歐洲領先的技術體系基礎上迭代升級的符合我國國情的技術體系。疊合剪力墻技術體系是由兩層預制鋼筋混凝土板,通過桁架鋼筋或連接件連接成具有中間空腔的墻板構件，經現場安裝后澆筑混凝土填充中間空腔形成的剪力墻。疊合剪力墻體系建造的房屋施工便捷，質量易保證，結構整體性好，防水性能優。該體系具有“一體設計、全自動化、多樣批量、便捷容錯”等諸多優勢，可應用于地下室、低多層以及高層建筑領域，適用范圍與應用前景廣闊。重慶美好天賦項目為裝配整體式疊合剪力墻結構這一先進技術體系在國內的進一步推廣應用起到良好示范作用。

數字化、智能化房屋智造基地 美好置業展示硬核實力

目前，美好置業以疊合剪力墻為技術核心，打造行業領先的工廠化房屋智造基地，強化以BIM為核心的智能建造優勢，去年9月美好置業控股子公司更被住建部認定為國家第二批裝配式建筑產業基地，進一步夯實了其在行業的領先地位。

為了將裝配式建筑業務持續推廣到全國，美好置業通過引進國際領先的全套自動化生產設備，建造了全球設備先進、產能大、智能化程度高的工廠化房屋智造基地，全面提高預制混凝土構件品質與生產效率，提升新型智能制造水平。美好房屋智造基地具有生產線人員減少50%、生產效率提升5倍的優勢。截至目前，美好置業已在全國各中心城市投資建設13座裝配式建筑生產基地，13大基地PC構件設計年產能合計可達360萬立方米，最大可裝配拎包入住的房屋面積4，800萬平方米。

重慶美好天賦項目在高裝配率的建造前提下，加大數字化、智能化在工程建設各個環節中的應用，將BIM模型智能解析為生產數據，通過物聯網和智能技術推動生產設備在線聯動，實現自動劃線、機器人自動布置模具、預埋件激光定位檢查、鋼筋網片自動加工、混凝土智能布料和高效節能全自動養護。并利用RFID、二維碼等物聯網技術，實現預制構件從生產加工、入庫、儲存、調撥、出庫、運輸、進場驗收等全過程的智能識別、定位、跟蹤、監控和管理。

此外，該項目中生產機器人的應用也是亮點。比如模具安拆機器人，其可以根據自動解析的構件信息，實現邊模識別、輸送、噴油、分類入庫以及劃線和布模等全過程自動化生產。

房屋智造一體化模式 資源集約優勢明顯

正是有了智能建造的諸多優勢加持，美好置業才可以實現標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修和信息化管理，提升裝配式建筑質量安全、效益和品質，為用戶提供可拎包入住的房屋，提升全維用戶滿意度，建立從規劃設計到拎包入住的全價值鏈體系的房屋完整解決方案，也即是美好置業一直在大力推廣的“房屋智造一體化服務模式”。

該模式的獨特魅力在于其“全周期”服務特點。它以全生命周期服務為根本，以用戶需求為導向，可以有效推進產業鏈上下游資源共享、系統集成和聯動發展，提高建筑行業全產業鏈資源配置效率。

美好通過為用戶提供一體化房屋解決方案，打造美好居住空間，延長住宅壽命，契合生態環保理念、改善居住品質的同時帶給住戶房屋質量更好、交房時間更快、居住空間更環保的住宅，從根本上保證了項目品質。

“全周期+一體化”的特點使得該模式充分發揮資源集約優勢，最大限度地壓低各環節成本，讓房價更加透明化，惠及普通消費者，可以快速住上“好用、好看、便宜”的房子。

伴隨著全國各地對于裝配式建筑支持政策不斷落實，未來或將有更多地區出臺居民購房貸款優惠政策，支持裝配式建筑不斷發展，促進人民生活水平不斷提高，盡享優質住宅發展紅利。

美好置業作為國家級裝配式建筑產業基地、國家級裝配式建筑試點企業、國內技術設備最先進且投資規模最大的裝配式建筑上市公司，致力于工廠化的智造服務模式，專注打造A級及以上裝配式建筑示范項目。未來，美好置業將始終圍繞建筑業高質量發展，以數字化，智能化賦能發展，專注核心技術突破，提升工程質量安全、效益和品質，以最快的速度摸索出一套可復制可推廣的發展模式和實施經驗，持續推動行業轉型升級，提供合作方共享的生態平臺，在巨大的市場機會下，以節能環保的裝配式建筑為政府、投資商和用戶創造更大社會價值。

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