日前，常州上榜“中國最具人才吸引力城市100強”第25位一時間刷屏朋友圈。近幾年，江蘇常州密集出臺一系列招才引智政策，展現出對八方人才的渴求。作為全國完善住房保障體系試點城市之一，常州注重長期“筑巢留鳳”，不斷加碼人才安居政策，2021年更是提出了打造“六個常有”六張民生名片，擦亮“共同富裕”幸福底色，“常有安居”位列其中。常州正通過積極調動各類市場主體參與，探索發展新模式，把住房供給保障優勢轉化為吸引人才優勢。
住房租賃之所以成為助推人才“留得住、住得好”的重要選項，源于“租購并舉”長效機制的建立，催化市場快速、健康發展，回應多層次住房需求。2018年，漫柏集團首次進駐常州，以“讓城市青年的理想生活觸手可及”為使命，面向新時代城市青年人群租住生活形態和消費升級趨勢，推出了超大體量的全國首例超大型未來人才社區——常高新·漫柏未來人才社區，致力于打造成為全國標桿項目。
隨著項目建設的穩步推進，租建并舉的同時，漫柏集團也在不斷提升自身的核心競爭力，逐漸成為行業內成熟的大型社區運營商，在持續服務常州“532”發展戰略過程中，展示著住房租賃市場長期可持續發展的強大動能。
盤活國有閑置資產，留才聚才
在常州市新北區，有一個“含金量”極高的產業園區：光伏產業園。作為常州“一核八園”的重要一園，這里吸引了協鑫光伏、創大光伏、有則科技、千進研磨等20多家光伏制造骨干企業。園區計劃通過5年發展，形成以天合光能為龍頭，集產業上下游、設備、配件和輔產料于一體的區域性光伏產業集群。
數百家企業入駐的背后，如何解決數千技術人才安家落戶?在周邊居住配套尚未充分兌現的條件下，帶有長期運營邏輯的租賃住房進入了園區的視野。
產業園相關企業負責人介紹，園區內許多企業都與漫柏集團達成深度合作，創新采用“整體租賃+物業管理”模式，漫柏傾力打造的常高新·漫柏未來人才社區，為企業員工營造了良好的居住環境，解決了企業員工后顧之憂。
漫柏集團利用原有國展青年公寓閑置的物業資產，堅持打造高端品質、梯度配置、優化配套、惠企便捷的服務體系，規劃設計了女神、萌寵、電競、運動等不同主題的公寓組團和六大主題房型;服務上，更是定期組織多樣化社群活動，并提供“管家式服務”，讓住戶“來了就不愿意離開”。
截至目前,尚在建設中的常高新·漫柏未來人才社區就已為新北區光伏產業園十數家企業、超過2000名異地員工提供了住房保障，社區通過專業的品牌化管理和智慧化服務，提升了企業員工入住體驗，更好地滿足入駐企業、員工安居樂業的夢想。產業園內企業與漫柏的合作，不僅大大優化了園區的營商環境，還為園區留住人，提升了園區的綜合管理水平及產城融合能力，助力吸引更多優質企業與人才落戶。
盤活存量物業是創造租賃住房增量的主要途徑。對此，漫柏集團還將繼續探索新模式，打通政企合作的新路徑，為城市賦能貢獻力量。
深度鏈接人才安居政策
來自貴陽的李女士，2021年進入天合光能股份有限公司，希望在公司落戶的新北區安居。幾經比較，李女士選擇了距離公司僅10分鐘路程的常高新·漫柏未來人才社區。
在進駐常州之前，漫柏集團就已經榮獲了“最具品牌價值公寓、中國住房租賃誠信守約經營企業、最佳服務式公寓運營商等一批榮譽稱號。漫柏進駐常州，意味著漫柏被納入了當地人才安居保障體系的“大盤”，成為吸引全球人才落戶常州的重要配套服務節點。
近兩年，常州市發布了《2020年常州市人才引進白皮書》、《“青年人才生活居住雙資助”實施細則》等一系列政策文件，新北區也跟進發布了《常州高新區(新北區)關于實施人才優先發展戰略的意見(修訂)和新就業大學生租房補貼等辦法文件。得益于此，李女士審核通過符合補貼政策，享受了不少房租補貼。
常高新·漫柏未來人才社區也積極響應政策號召，為符合條件的新就業大學生提供首月高額減免政策，同時還為入住人才提供就業培訓、創業指導、商務交流、技能提升、城市融入等方面的服務，在滿足青年人才居住、社交等生活需求的基礎上，延伸滿足其就業、創業的發展需求。
此外，社區不僅有高品質的生活設施和貼心的管家服務，還引入了書吧、影音室、電競室、研習室、健身房、瑜伽室等配套設施，建設中的女神公寓還將擁有專屬的公共配套空間。高層公寓更是具備絕佳視野，可一覽新北區繁華。
“漫柏無論從性價比、服務還是舒適度、便利度上都令人十分滿意!”李女士說，有了這個“家”，她更加堅定了扎根常州生活、發展的信心。
構建滿足不同需求的生活空間
進入住房租賃市場近10年，漫柏已探索出相對清晰的盈利模式，并基于客戶需求，不斷將產品、服務和運營打磨得更加成熟。
研發設計上，漫柏圍繞租戶生活軌跡，在入戶、辦公、休閑娛樂、健身運動、休息睡眠等模塊構建滿足不同租戶需求的生活空間。產品打造上，漫柏鉆研細分市場，以大型租賃社區為主體運營，進一步產品細分，打造人才公寓、行政公寓、主題商業不同產品線，覆蓋不同客群的不同需求。運營服務上，漫柏在為租戶提供貼心服務和智能化管理同時，倡導“去孤島化”的租住生態，通過植入豐富多彩的社群活動，為城市青年營造一站式的“理想生活”。
截至2022年一季度，尚在建設中的漫柏未來人才社區就以包含滿意度、出租率、續租率、平均房價、營收總額等多項指標在內的出色成績全面領跑常州租賃市場，2022年5月漫柏更是首次登榜被譽為行業風向標的克而瑞榜單就排名第22位，與龍湖、萬科等知名品牌共聚一堂。
“十四五”期間，常州計劃新籌集10萬套(間)保障性租賃住房，預計可幫助近30萬新市民、青年人等實現住有所居。常州市、區各級領導也多次到訪常高新·漫柏未來人才社區，對項目建設給予重點關注和大力支持，促進多方主體參與社區建設，支持漫柏集團加大住房租賃業務投入力度。
未來，漫柏將堅定踐行
“實現城市青年對美好生活向往”的使命
積極探索、持續發展，為常州各類人才
提供高品質居住空間與更優質的服務體驗
免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎!此文僅供參考，不作買賣依據。
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