行走魔都，有一個怎么都繞不開的地方，她就是——蘇州河。這里承載了繁華舊時光，也經歷了工業發展帶來的陣痛，如今已重綻璀璨光芒。
流淌了五千多年的蘇州河，催生了幾乎大半個古代上海。此后她又花了100年的工夫，搭建了上海作為近代國際大都市的最初框架。
網絡示意圖
01
從“上海創造”到“濱水創造“，蘇河灣煥發新的生機
位于蘇州河與黃浦江兩條城市水系交匯處的蘇河灣，擁有獨一無二的地理位置和不可復制的歷史文脈。
?1843年，上海開埠，蜿蜒而上緩緩流入黃浦江，商賈往來不斷，海派文化開始在這里發源，民族工業開始日益興盛。
? 到了19世紀20年代，那些屹立于蘇州河畔的銀行倉庫和工業老廠房，已然成了上海乃至中國工商業的興衰縮影——205家大中型企業，21座金融倉庫、修船廠、行業碼頭等一批“上海制造”，讓這里一度成為上海的“黃金走廊”，并有了20世紀“清明上河圖”的美譽。
? 2010年，當時的閘北區政府宣布投資約205億，舉全區之力啟動“蘇河灣”北岸開發，蘇河灣的盛景重現便已成為上海城市煥新最為期待的存在。
隨著“新靜安”的耀世而出，蘇河灣也隨之版圖擴張。
擴建后的蘇河灣創造了一個由“休閑河岸”和以“活力臨街城市界面”勾勒的都市文化流域。在約4.3平方公里的灣域土地上，逐漸形成了以文化創意、金融服務、現代商貿、人力資源、信息服務五大主導產業，酒店餐飲、生態宜居、商業配套等“5+X”的產業布局。
與此同時，無數個爆款地標在此誕生！
在這里，擁有上海觀景臺之稱的百老匯大廈（今上海大廈）、全球第二家寶麗嘉酒店與全球第六家寶格麗酒店以潮流旗艦的姿勢招展在蘇州河畔、大悅城的摩天輪在河畔盛開，旋轉著引領百年的摩登與浪漫、蘇河灣中央公園生態地標約10萬方中央公園綠地，未來將復刻美國紐約中央公園的盛景，慎余里、天后宮更是其中的翹楚，成為上海必不可少的都市記憶地標與潮流打卡地……
一座座奢華圣殿拔地而起，一座座滿載榮耀的歷史建筑亦蝶變為藝術與潮流的生活場域。
02
蘇河灣東區迎來高光時刻！一座國際生態商務區正在崛起
城市從未停止進階的步伐，蘇河灣孕育地標的步伐也沒有停止。
根據《蘇河灣地區“十三五”發展規劃》，預計未來5年內，蘇河灣將會新增商業樓宇面積約170萬方。同時，蘇河灣作為全球服務商計劃的重要功能承載區，在全力打響“上海服務”品牌背景下，依托區域專業服務發展優勢，打造具有全球資源配置力和影響力的高端服務業集群。
靜安區聘任首批11家“招商大使”
當蘇河灣區域的新一輪的發展進入人們的眼簾時，首當其中的即蘇河灣東部區域！蘇河灣東部地區控制性詳細規劃調整方案中，要求按照“產城融合、人性尺度、文化傳承、生態低碳” 的規劃理念，將該地區打造成以“國際商務為主，兼顧文化、休閑和居住功能的中央活動區。”
蘇河灣東部地區曾是上海民族資本的搖籃，集聚了近30處清末和民國時期建造的具有濃厚歷史文化底蘊和藝術人文價值的優秀建筑，僅銀行和金融倉庫即達17家。
為將蘇河灣東部地區建設成產城融合、以國際商務為主的中央活力區，調整后的蘇河灣東部地區規劃確定，該地區總建筑面積約391.10萬平方米，其中住宅建筑面積約127.43萬㎡，商務辦公建筑面積213.46萬㎡；文化用地為5.08公頃，比原計劃增加1.81公頃，使地區產業、城市、人之間比例更加協調，便于打造能滿足高端商務人群工作、交流、居住、休閑需要的多功能活動空間。
作為內環內存在巨大開發空間的鉆石地塊，總體規劃開發體量超過300萬方，將成為可以與南京西路媲美的天際線，吸引眾多高端的金融、服務產業入住，從開發的能級與規模來看，不會遜色陸家嘴、北濱江等熱門板塊。
目前，區域里已有國泰君安、康德樂、花王、光大證券WPP集團等12家跨國地區總部企業、13幢單體稅收超1億的樓宇。伴隨著規劃的推進落地，越來越多的跨國總部、知名金融機構、頂級商業財團將入駐蘇河灣，助力蘇河灣國際生態商務區的地位！
蘇州河畔效果圖
今年以來，蘇河灣的開發速度更是加速中，預計將有14個重大項目開工建設，未來幾年，將釋放出近百萬平方米甲級寫字樓空間。正在升級中的國際生態商務區的蘇河灣東區，必將成為上海未來的高端產業聚集地，也將成為魔都“超高層建筑最密集的區域”之一。
滿滿的國際范兒！
03
蘇河灣天際寫字樓群，“誰”主沉浮獨領風騷
在眾多天際線中，如何突破千篇一律，推陳出新成為市場上獨特的存在是開發商們孜孜不倦研究的課題。在蘇河畔眾多項目中，筆者獨獨想聊一聊大悅城控股開發約200米地標建筑大悅中心！TA占據著蘇河灣東部區域的C位！想不出道都有些困難！
如今天際線成群，沒有點獨特的氣質還真是有些困難。而此次大悅中心為了能給蘇河灣帶來一個高品質辦公作品，深諳蘇河灣的地脈和氣質，將辦公能級整體升級和創新。不論硬件設施，還是形象檔次，都為企業營造了高端商務氣度，便利工作環境釋放無限可能。
大悅中心效果圖
首先，大悅中心的形象檔次極高，并在精神內核上與蘇河灣惺惺相惜。
外立面采用雙層low-e玻璃幕墻，橫向立面流線設計，流動飄逸，與蘇州河遙相呼應，一眼望去，地標性十足。項目自帶的約2.1萬方商業街，以老上海“花園洋房”中汲取靈感，真正將海派文化的精致融入了建筑理念中。
其次，就產品建筑本身來看，也是做到了為客戶極致的考慮。
一樓入戶大堂約13米挑高，奢闊氣派；18部高效寬敞電梯，采用目的樓層控制系統和人臉訪客系統，對來訪客人與企業人員進行人臉識別，自動派梯，減少等待時間。
不僅如此，項目還搭配綠色辦公價值，LEED綠色低碳，可持續性商務發展模式，5A智能化標準辦公，為客戶定制個性化辦公場景。
項目更是采用市面上優質的VAV空調系統，對于這個專業術語，我們一般人可能并不是很了解，其實用一個通俗易懂解釋就是：該系統可局部區域調節溫度（一般大樓都是整體調節），空氣過濾等級更高，室內空氣品質高。對于辦公企業來說，舒適性更高。
3、獨創3C運營服務體系，全面為企業、商務人士保駕護航。
3C，其實簡單來說就是一個集智慧辦公平臺、企業服務平臺、悅享生活空間于一體、貫穿B端與C端客群的全方位服務體系。
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其中，
針對B端企業，為企業提供發展的全面解決方案。企業可根據自身在發展的不同階段向平臺尋求全產業鏈的專業支持；
針對C端客群，在空間營造上拓寬邊界，將生活場景帶入，大悅城控股在寫字樓的空間營造商非常獨樹一幟，基本都是在購物中心的運營邏輯引入一些能滿足C端客群生活需求的業態品牌，根據部分客群的特性需求，提供相應的衍生服務。
大悅中心的3C模式，充分挖掘寫字樓的商業價值與生活價值，全方位的服務體系，菜單式服務，為企業和辦公人群提供辦公、休閑、娛樂等多元商務定制化服務，喚醒城市辦公新生態。這就是3C帶給我們獨特的創新模式，是大悅中心帶給蘇河灣的超越時代的品質作品。
所以，產品過硬+服務品質升級完成，大悅中心已韜光養晦，厚積薄發！如果說它成為蘇河灣國際生態商務區的硬核產品，也是無可厚非。
如今的蘇河灣，龍頭企業集群效應已凸顯，創新企業也正在加速迭代中，而大悅中心占據繁華商圈，集聚各種資源優勢，除擁有區位、美景、硬件、細節優勢外，還自帶貼心、時尚的配套功能，樓下即是大悅城繁華配套，工作生活兩不誤，進則高效辦公，出則樂享人生。
可以說，不論是作為商務辦公地，還是作為總部集群和圈層資源的平臺，大悅中心都可謂是不錯的選擇。
免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。
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