助力碳中和，平安不動產打造綠色建筑樣本

來源：時代財經時間：2021-06-25 14:21:52

氣候變化是全人類面臨的嚴峻挑戰。世界氣象組織報告指出，2020年，全球平均溫度較工業化前水平要高出1.2℃ 左右，成為有記錄以來最熱的三個年份之一。

如果全球溫室效應保持目前的速度繼續發展，那么在2030年~2052年之間，全球將升溫超過1.5℃。IPCC（政府間氣候變化專門委員會）預計，當這一天真的到來時，全球面臨頻繁極端高溫熱浪天氣的人口將增加4.2億；因氣候變化面臨缺水問題的人口至少增加50%；99%以上的珊瑚礁也會因高溫消失。

這是一個需要各國合作應對的重大挑戰，作為全球重要經濟體的中國也不例外，它在第七十五屆聯合國大會上鄭重承諾：“中國將提高國家自主貢獻力度，采取更加有力的政策和措施，二氧化碳排放力爭于2030年前達到峰值，努力爭取2060年前實現碳中和。”

今年全國兩會，“碳達峰”“碳中和”的目標也被首次寫入政府工作報告。中國采取行動積極應對氣候變化，盡早達峰邁向近零碳排放，這不僅是國際責任擔當，同時也是美麗中國建設的需要和保障。

要達成這一艱巨目標，無疑需要包括企業在內的全社會共同努力。

4月21日，中國平安率先發布《致地球的一封信》，承諾全面升級綠色金融行動，致力成為全球領先的綠色金融集團, 助力實現碳達峰、碳中和目標。

在新的行動方針下，綠色投資規模每年增速不低于20%，綠色保險保費每年增速不低于70%，綠色信貸余額每年增速不低于20%。到2025年，中國平安力爭實現綠色投資+信貸規模4000億元、綠色保險保費總額2500億元的總體目標。

通過量化制定綠色金融工作目標、金融產品和服務創新，中國平安積極響應國家2060年碳中和目標，參與應對全球氣候變化，助力社會可持續發展。

在這之中，作為中國平安旗下專業的不動產投資及資產管理平臺，平安不動產始終秉持可持續發展理念，積極推動都市生態的綠色低碳發展，助力城市環境品質與居民美好生活水平的提升。

探索綠建技術，樹立全球超高層建筑標桿

建筑一直以來都是能耗大戶。根據政府間氣候變化專門委員會（IPCC）統計數據，中國建筑碳領域排放量占到全國總碳排放量的近1/3。在中國宣布2060年取得碳中和目標的背景下，推動建筑行業減排、大力發展綠色建筑顯得尤為重要。

而要實現碳中和甚至是零碳，綠色技術的創新與應用才是根本途徑。

圍繞著這一痛點，作為中國平安旗下專業的不動產投資及資產管理平臺，平安不動產做出了許多積極探索，通過綜合運用多項高科技技術，為世界樹立高層建筑的節能環保標桿，推動行業發展。

在世界最高辦公建筑——深圳平安金融中心建造之初，“綠色、節能、低碳、環保”等關鍵詞就被平安不動產的設計團隊反復提及。通過利用海拔越高溫度越低的原理，深圳平安金融中心還設計出“免費制冷”系統，通過將大樓頂部較涼爽的新鮮空氣“吸入”新風機組，隨后再通過核心筒中的機械風機和豎井，傳送到每一樓層，以降低室內溫度，減少空調的使用，降低耗能。

同時，大樓樓身使用高性能立面設計，并特地選取低輻射率涂層一體化玻璃，在限制熱量傳導的同時最大限度透入日光，減少室內對人工照明的依賴，有效降低了制冷需求和能耗。而且因為低輻射率涂層一體化玻璃的特性，還減少了眩光對周邊的干擾，將大樓對其周邊環境的影響降至最低。并可直接通過雨水實現清潔，減少了清洗所需的人力和能源消耗。

而在節能設計之外，有綠色建筑業內人士指出，在施工層面，減少材料、資源的浪費同樣值得關注。

在這一點上，平安不動產也做出諸多嘗試探索。打造濟南CBD第二高樓——360米高的濟南平安金融中心時，平安不動產通過采用業界先進的裝配式建造技術，將預先加工好的建筑構建送至施工現場，再像“搭樂高”一樣現場進行鋼筋混凝土的搭接與澆筑。

這一手法，既提高了大樓的整體性及抗震能力，又能減少揚塵，將濟南平安金融中心工程對于周邊環境的影響降低到最小，項目獲得“現場管理成熟度五星級”的全國現場管理最高榮譽。相關研究數據表明，相比傳統現澆方式，裝配式混凝土建設項目在施工過程中可減少建筑垃圾排放70%、節約水泥砂漿55%、減少水資源消耗25%。

與此同時，平安不動產還積極采用BIM智慧工地管理平臺，通過VR+AR技術，直觀的展示了復雜節點的工藝流程，并利用虛擬現實技術進行沉浸式體驗；在設計階段進行精準建模、方案推演，在采購階段采集數據，規避風險；在施工階段完成工序模擬、精準落地，確保工程安全、智能地運轉，減少后期錯漏碰缺產生的變更，提供施工質量與效率。

憑借上述多項前沿技術和先進策略，平安不動產旗下項目大都獲得國內外權威綠色建筑認證。濟南平安金融中心通過中國綠色建筑三星級認證，并成為山東省的綠色智慧建造科技示范工程，并獲得LEED金級預認證。

深圳平安金融中心更是通過采用多項前沿技術和先進策略，成為全球500米以上建筑之中首批獲得LEED認證金級的建筑之一，在節能環保方面為全球超高層建筑樹立標桿。

據悉，LEED是由非盈利組織美國綠色建筑委員會于1995年推出的綠色建筑評估標準，用于認證世界各地符合綠色設計、施工和運營標準的建筑物。目前，在世界各國的各類建筑環保評估、綠色建筑評估以及建筑可持續性評估標準中，LEED被認為是最完善、最具權威性及影響力的評估標準，如今已成為全球公認的主流綠色建筑評級體系。

此外，平安不動產打造的“平安金融中心”系列商業綜合體，包括杭州平安金融中心、成都平安金融中心、武漢平安金融中心、天津平安泰達金融中心等，以及旗下的沈陽平安財富中心、深圳平安財險大廈等多個項目，更是獲得LEED認證金級。

全價值鏈建設運營理念，打造有溫度的綠色建筑

所謂綠色建筑，是指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源，包括節能、節地、節水、節材等，保護環境和減少污染，注重低耗、高效、經濟、環保、集成與優化。但目前行業里更多的仍在關注前期設計及中期施工的過程，對后期的運營維護有所忽視。

國際綠色建筑聯盟主席戴禮翔曾指出，一般都認為綠色建筑就是那個綠色完成品，但其實不是這樣的。綠色建筑是一個全生命過程，從設計、建設到后期運營維護，都要去考慮如何節能。

“尤其后期的運營維護是最不容易的，需要極強的專業能力。”

而這一點，正是始終堅持資產價值的“挖掘”與“培育”的平安不動產所擅長的。

作為中國平安旗下專業的不動產投資及資產管理平臺，平安不動產在自己打造的每一個綜合體上，都堅持著在全周期運營的專業理念。其最終的呈現目標只有一個——最大程度地發揮其空間價值、確保大樓的實用性與舒適性，保證推動建筑節能減排。

以中國平安的總部大樓——深圳平安金融中心為例。在高效運營管理方面，大樓采用超級雙轎廂電梯的垂直交通系統，能夠在45分鐘內將兩萬人送到大樓內的不同樓層，確保大樓垂直交通的便捷、通達。平安不動產還特地采用了再生能源驅動系統，能將下降時的勢能儲存起來再利用，顯著降低能耗。

并且通過結構健康監測系統，深圳平安金融中心可以依靠智能化的尖端技術敏銳捕捉大樓結構的細微變化，保證安全；AI人臉識別系統實現智能化辦公和智能化管理，打造更加科學化的空間和人性化的環境。

與此同時，大樓使用窗簾太陽自適應控制系統、冰蓄冷空調系統、雨水及中水系統等綠色技術，使得建筑總體在使用期間節能績效顯著。比起同等規模的傳統建筑，能夠節省高達46%的能耗，為區域和社會的可持續發展作出貢獻。

一直以來，平安不動產通過一系列匠心打造的代表性地標建筑為業內及公眾所知。但與傳統只在乎建筑形象、高度的地標理念不同的是，在平安不動產看來，高度不是決定建筑的唯一標準，建筑應該是具備人文關懷的、有溫度有情感的。

唯有對自然環境友善，對節能減排有益，日復一日地致力于綠色可持續發展，才能不對城市以及生活在這里的人們造成傷害，也才能真正贏得公眾的尊重和認可。