穩樓市政策“遍地開花”，美聯物業白紀遠：樓市活躍度將持續增強

進入2022年，全國各地紛紛加入放松樓市調控大軍，來到4月、5月最為明顯，穩樓市政策如雨后春筍般密集出臺。

據不完全數據統計，截止目前，全國層面已有超20個省份、70+個城市出臺了百余次穩樓市調控政策，達近年來樓市調控出臺數量之最。出臺政策的內容主要包括：取消限或放松限購/限售、下調商業貸款首付比例及房貸利率、發放購房補貼、降準降息、公積金政策調整(首付比下調/貸款額度上調/使用門檻降低等)等方面的內容，旨在支持剛需購房和改善性購房需求，促進房地產業良性循環和健康發展。

對此，美聯物業中國部營運總裁兼深圳&北京董事總經理白紀遠先生認為：目前全國經濟面臨持續下行的壓力，5月23日國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，也進一步部署了穩經濟的一攬子措施，努力推動經濟回歸正常軌道、確保運行在合理區間。

從5月份出臺的政策內容看，更多城市降低了首付比例、放松限售、甚至放松限購。一直以來，限購都被稱為最有力的調控措施之一，因此放松也需要技巧，比如：與老人投靠子女、孩子投靠家長相結合，讓這樣的家庭多購買一套住房;為鼓勵生育，政策內生育二孩、三孩的家庭也可多購買一套住房;郊區本身就是各城市住宅交投量比較弱的區域，因此放開這些區域的限購，同樣能獲得默許。

同時，房地產行業在國民經濟起到基礎性和主導性作用，著力推動房地產行業的復蘇，也是為保障經濟平穩發展貢獻力量。因此白紀遠先生相信，隨著更多城市推出穩樓市政策，房地產市場的活躍度會在未來一段時間持續增強，繼而促進剛性和改善性住房需求的釋放，帶動房地產市場進入良性循環，從而更好地促進國民經濟的發展。

附：2022年中國各大城市放松樓市調控政策匯總表(地圖版)

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