小米汽車入駐廣州國銳科學城未來科技谷

12月28日下午，宣布造車1000天的小米汽車技術發布會如期亮相，今年下半年以來，備受關注的小米也將隨著小米汽車的加入，實現“人車家全生態”閉環，據小米創始人表示，這是該集團的“跨越”一刻。

此刻，國銳集團榮幸宣布，在歷經小米創始人多次實地考察后，小米汽車國內首批、華南地區首個交付中心已簽約入駐廣州國銳科學城未來科技谷，可以預見，雙方企業將以自身突出實體產業能力，為廣州智能網聯與新能源汽車產業發展貢獻時代力量。

圖 / 廣州國銳科學城未來科技谷園區小米汽車交付中心（效果圖），該交付中心功能包括汽車零售、MI LIFE零售、交付接待、新車交付、PDI車間、售后服務車間等

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深耕粵港澳大灣區，海內外雙線投資+輕重資產并軌的試驗田

2014年，深圳市政府工作報告首次提出“灣區經濟”概念，明確加快推進粵港澳大灣區合作。

同年，國銳集團登陸香港聯交所，拉開粵港澳大灣區業務布局序幕。

2016年3月，國務院明確要求廣州、深圳攜手港澳，共同打造粵港澳大灣區，建設世界級城市群。

自此，粵港澳大灣區進入全新的國家級戰略發展階段。

作為中國的經濟熱土和開放前沿，粵港澳大灣區具有無可比擬的區位優勢、資源優勢和產業優勢。當前，作為中國經濟最發達、人口最稠密、產業基礎最雄厚、地區發展最活躍的區域之一，粵港澳大灣區已成為匹配倫敦灣區、洛杉磯灣區和東京灣區的全球四大灣區之一。

無比“巧合”的是，國銳集團布局全球三大灣區、粵港澳大灣區的軌跡與粵港澳大灣區發展歷程極為相似。

自2014年香港上市、首入粵港澳大灣區，搭建起海內外資本對接平臺后，國銳集團在此后兩年，高效、高質開啟了洛杉磯灣區、倫敦灣區的投資布局，為公司當前發展積累了十足底氣。

近年來，國銳集團在粵港澳大灣區的投資布局也進入全新時刻。

國銳生活旗下商管公司扎根深圳，對接全球品牌資源，以旗下龍頭項目“客+Village”助推贛州加快融入粵港澳大灣區；

國銳控股入選深圳首批入冊破產投資人，廣泛參與到大灣區不良事業中；

國銳投資聯合地方國資AMC，為珠海某大型出險房地產項目提供資本紓困…………

圖/廣州國銳科學城未來科技谷項目位于廣州市黃埔區科學城（廣州科學城），該區域也是粵港澳大灣區核心創新平臺之一

此次廣州國銳科學城未來科技谷的投資落地，是國銳集團在粵港澳大灣區業務布局的里程碑事件，具有重要的戰略地位。

該項目既是國銳集團以破產重整投資人身份，創新實現不良資產處置的典型案例；又是國銳集團完成產業服務商、科技產業服務重點布局的精準落位；此外，該項目還將由國銳集團持有經營，利于進一步調整、優化大灣區資產結構。

圖/廣州國銳科學城未來科技谷項目現狀實景，國銳將對園區進行重新定位及改造

自此，國銳集團在粵港澳大灣區這塊“海內外雙線投資+輕重資產并軌”的“試驗田”迎來了更加豐盈的發展時刻。

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立足新能源汽車，打通“園產服全鏈條”產業服務的“跨越”一刻

粵港澳大灣區是全國最重要的汽車生產基地之一，全國每6輛新能源汽車便有一輛是“廣東造”，作為省會城市的廣州，更是全國三大汽車生產基地之一、國家節能與新能源汽車示范推廣試點城市。

目前，廣州基本形成涵蓋整車生產、“三電”以及電池關鍵材料等完備的新能源汽車產業體系，正著力打造“一核三極多節點”的智能與新能源汽車空間發展新格局。

圖 / 廣州市智能網聯與新能源汽車產業布局圖，國銳產業園項目所在的科學城板塊，位于“三極”中黃埔區的核心位置

作為“三極”中重要組成部分，2023年中國工業百強區全國第二，廣州“工業一哥”的黃埔區，已引進了小鵬汽車、現代汽車、百度阿波羅智車等行業龍頭項目，招引廣汽本田新能源、瑞立科密、奧動新能源等重大產業項目，形成了傳統汽車與新能源智能網聯汽車雙輪驅動、并行發展的良好態勢。

作為黃埔區產業的“心臟”，科學城板塊被賦予廣州東“智造中心”、“中國智造”標桿的發展使命，將重點發展新一代信息技術、人工智能、生物醫藥等三大產業。

基于廣州市、黃埔區雄厚的工業基礎和完備的產業鏈，以及國銳集團在粵港澳大灣區的投資布局，廣州國銳科學城未來科技谷應運而生。

這是國銳集團繼西安航空航天產業布局之后，又一次在未來科技產業領域的重要探索。

“撐桿起跳”的廣州國銳科學城未來科技谷，從“基因”里便決定了與其他產業園的不同。

國銳集團提純“高定”基因及能力，為該產業園打造“園產服全鏈條”高定體系，通過高定產品、高定服務和產業資源導入，夯實了國銳集團聚焦未來科技產業服務商的重點布局方向，實現“跨越”一刻。

圖/廣州國銳科學城未來科技谷項目現狀實景，特斯拉、零跑等知名車企已入駐，國銳將打通“園產服全鏈條”

園區規劃設計層面，國銳集團將憑借多年的不動產開發經驗，通過改造配套硬件設施以及完善內外部功能，將其打造成集配件生產、創新研發、展示展銷、商業配套于一體的，集合辦公、生產與經營需求為一體的綜合性產業服務載體；

產業資源導入層面，目前園區內已引進特斯拉、零跑汽車等知名新能源車企，產業集群雛形初現。國銳集團還將著力導入優質產業資源，著重招引新能源汽車上中下游產業企業，涵蓋人工智能、零部件及整車、智能網聯等。已正式亮相的小米汽車的華南區域首個交付中心正在積極籌建裝修中；

配套服務體系層面，國銳集團不斷深化園區運營生態系統，除了優質物業及生活服務之外，還將提供覆蓋企業全生命周期的一站式綜合金融服務，構建產學研融合示范區，提供產業孵化服務等綜合產業服務，與園區經濟活動充分融合。

圖 / 廣州國銳科學城未來科技谷項目效果圖，國銳將對園區進行改造升級，更符合智能網聯與新能源汽車產業企業需求

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廣州首個，創新投資模式彰顯十足的企業活力與競爭力

除區位戰略布局和產業價值以外，廣州國銳科學城未來科技谷也是國銳集團不良資產系統處置的典型案例。

該項目前身于2022年初進入預破產流程，但由于涉及金融機構、債權人、園區租戶等多方利益，資產處置遲遲未取得有效突破。

2023年中，國銳投資受邀為重整投資人，為平衡多方利益訴求，切實化解風險實現共贏，最大程度維護核心資產的營運價值，國銳集團在該項目上創造性演繹了品牌“高定”理念及能力。

一切圍繞價值，只要對價值修復和提升有利，除了高定產品和服務，對于交易結構、投資模式亦可高定！

圖 / 廣州國銳科學城未來科技谷項目現狀實景，本項目是廣州市首個“出售式”破產重整案例

短短半年時間，國銳投資完成法院、稅務、金融機構、債權人等單位的高效對接，一攬子化解了企業的全部債務風險，隔離歷史遺留風險和其他潛在風險，極大地提高了資產處置的效率和價值，有利于項目未來的經營發展。

作為廣州市首個“出售式”破產重整案例，廣州國銳科學城未來科技谷項目的投資落地既為當地不良事業打開了新局面、新思路；也彰顯了國銳投資的靈活性，為集團不良業務積累了豐富的實戰經驗。

未來，國銳集團將充分發揮企業活力、資本動力、和產業的高定能力，繼續深耕粵港澳大灣區廣闊市場，積極挖掘價值被低估的資產，通過價值重塑，精準布局產業服務賽道。

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