全款買房詳細流程你知道嗎? 買房就算是有錢也不要付全款?

全款買房詳細流程你知道嗎?

買房切忌沖動行事，尤其是買房這種需要一下子付清幾百萬的大事，就一定要“三思而行”了。現目前眾多一二線城市施行限購政策，因此你需要了解自己是否擁有購房資格。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房要符合一定的要求。

在確定自己有了購房資格之后，那么接下來你要做的就是看房和選房了。購房者應該根據自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源，然后通過考慮開發商實力、小區配套、物業資質等因素，確定最終的房源。

購房定金的存在，就如同是一道預訂流程，預訂了就不用怕別人搶先購買了。購房者要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金，而訂金在法律上并沒有明文規定。

在全款買房的過程中，過戶是一個很重要的手續，只要房子一天不過戶，它就不是屬于你。過戶手續通常要等到開發商完成房屋和土地的竣工驗收并取得屬于開發商名下的不動產權證書(俗稱總證)后，才能夠辦理住戶名下的過戶手續。

買房如何查看自身購房資質?

現在買房早已經不同于往時，要知道，現在不少城市都會要求購房者要有購房資格才能買房。此外，對于購房資格的要求，不同地區對于購房者的資質要求不同，可到所在地的政府的相關網站上查看對應的政策。

你是不是以為全款買房就不需要做購房計劃了?當然不是了，你還是需要在購房前好好捊清自己的購房目標的，所以購房計劃還是要做的，總而言之，全款買房對經濟實力要求比較高，預估并準備好資金才能避免付款時的尷尬。

買房就算是有錢也不要付全款?

很多人奇怪，為什么小編在開頭時說的是5年，而不是10年或者是20年?小編先問大家一個問題，從過去5年到如今你的工資上漲了多少?以小編身邊的朋友為例，剛工作不足三千元，隨著工作經驗累計工資在不斷上漲，可同時也發現錢也變得越來越不值錢，這就是貨幣貶值。

貨幣貶值是什么專業用語，說起來會比較籠統，在這是小編就舉個例子來開頭吧：比如，以前的包子要五毛，但現在要1塊五了;以前的十塊可以四個人花，現在的一百塊一個人都不夠花。

關于通貨膨脹率，網上有不少人都有統計過，而官方也有相關數據，我們現在年均通貨膨脹率是10.68%，如果按照這個數字計算的話，即使是扣除了4%左右的貸款利率，買房貸款還是非常劃算的。

到底怎樣的劃算法呢?小編再來給大家好好地分析一下，比如，當你用極低的成本拿到錢，買入一二線城市的優質資產，是財富保值升價的辦法，而隨著個人能力的增加，個人工資上漲和社會總體工資水平上升，而光每年的貨幣貶值速度，早就沖抵了利息，本身就是賺的。

全款買房流程按順序做這幾步?

也就是說是，如果你想要全款買房的話，那么首先就得查詢一下自己是否有購房資格。此外，很多人買房都是聽別人時候怎么怎么樣，但這樣的做法是碰壁的，因為買房不同地區都有不同政策的，所以說在購買之前，咨詢當地人或者是在當地的官網上查詢下一些相關的政策。

舉個例子，如果你看中的房子是150萬，而且是全款付清的話，那么在買房時就得付清150萬元。因為全款買房不同于貸款買房，貸款買房只需要首付，剩下就貸款，這樣一來，全款買房負擔會較大，因此在買房辦流程前，首先要預估下自己的手頭資金是否流轉的過來?

如果你全款買了這款房子之后，就沒有多余的錢來留作備用了，那么就不建議全款買房了。確定之后，然后再進行制定指定購房計劃，準備足夠的資金，除了房子的錢，手頭也有多余的，以保證生活所需。

既然房子看好了，也下定決定購買該套房子了，那么接下來就是交定金和簽認購合同了。在簽了之前，主人在這期間，可以檢查購買資質檢驗，或者房屋考察方面還不夠放心，可以再考察，直到放心為止，覺得沒有任何問題，就進行網簽，一定要網簽。

房子收完了，事情還不算完成，因為你還需要繳納各種稅費和其它雜費，還要辦理不動產權證。你可以帶著購房票據、還有實測的面積補差，到當地的稅務局辦理交稅。此外，辦理不動產權證可以找開發商辦理，也可以自己去辦理房本，建議選擇自己辦理房本，比較快一些。

標簽： 買房查看自身購房資質全款買房流程