契稅發票要交給開發商嗎（契稅發票的作用）

契稅發票要交給開發商嗎?

購房稅費發票不需要給開發商，購房者本人保留即可。一般情況下，契稅發票是需要購房者在繳納相關的稅費后才能拿到契稅發票。

《中華人民共和國發票管理辦法》第二十二條

開具發票應當按照規定的時限、順序、欄目，全部聯次一次性如實開具，并加蓋發票專用章。任何單位和個人不得有下列虛開發票行為：

(一)為他人、為自己開具與實際經營業務情況不符的發票;

(二)讓他人為自己開具與實際經營業務情況不符的發票;

(三)介紹他人開具與實際經營業務情況不符的發票。

契稅發票的作用

1、購房契稅發票證明原房屋按規定繳納了契稅。交清契稅稅款時，收稅機關會出具相關的憑證，用來證明該房產為已稅房。如果沒有繳納契稅的(免征除外)，房地產登記部門是無法核發登記產權登記證書的。

2、契稅發票用于核定房屋原值和辦理過戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個標準，也能證明原房屋上次交易時的交易價格。

3、在做房屋交易抵押公正文書時，公證處要求提供合同及契稅發票。

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