【天天快播報】企業房產稅稅率是多少？房產稅與契稅的區別是什么？

1、 企業房產稅稅率是多少

根據規定，企業房產稅按比例稅率和從價計征。從價稅稅率為1.2%;租金稅率為12%。

2、 房地產稅征收標準

房地產稅是以房屋為征稅對象，以房屋的殘值或租金收入為計稅依據，對房地產所有者征收的一種財產稅。

從房價或租金來看，房產稅的征收標準如下：

(1) 從價計稅是按不動產原值的殘值扣除10%-30%后計征的;

(2) 從租金(即房地產租金)中征收的稅款是以房地產的租金收入為基礎的。從價稅的10%-30%的扣除幅度，由人民政府和省、自治區、直轄市確定。

房產稅的稅率是成比例的。按房地產殘值計算，年稅率為1.2%;按房地產企業租賃業務收入計算的，年稅率為12%。應交房地產稅的計算可分為以下兩種情況，計算公式如下：

(1) 按房產原值計稅的，應納稅額為房產原值(1-10%或30%)和稅率(1.2%);

(2) 按房地產租賃收入計算的，應納稅額相當于房地產租賃收入的稅率(12%)。

3、房產稅與契稅的區別

房地產稅是以改善性住房為稅收管理對象，以住房殘值或租賃成本收入為計稅依據，對房地產企業業主征收的一種財產稅。現行的房地產稅是在第二步稅制改革之后征收的。1986年9月15日，國務院正式頒布《中華人民共和國房產稅暫行條例》，1986年10月1日起正式實施。

契稅是以企業所有權結構發生變化和轉讓的不動產為稅收征管對象，向產權人征收的一種財產稅。應納稅范圍包括：出售土地使用權、以舊換新、以舊換新、以舊換新等。

契稅是指對合同征收的屬于自己財產，可以由財產收受人轉讓和繳納的稅款。契稅所涉及包含土地使用權的轉讓，如國有土地使用權的轉讓或讓渡、房屋所有權的轉讓，應稱為土地和房屋所有權的轉讓，如房屋的買賣、贈與、交換等。房屋土地所有權的轉讓方式除了出售、贈與、交換外，還有很多種。其中，房屋權屬轉移有兩種常見的方式，需要繳納契稅：對于專項供款，獎勵為土地或房屋權屬;

或者提前買房或者集資建房，只要你擁有房子的所有權，就相當于買賣房子。

房產稅的征收是根據房屋的殘值或租金收入，采取比例稅率和從價計征。稅率為1.2%;租金為12%。主要是對業主征收的房產稅。

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