什么是商業性質住宅？商業住宅與普通住宅有何區別？

什么是商業性質住宅?

商業住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房，稱為商業住宅。與商品住宅的區別就在于其土地使用性質和產權性質的差異。

商業性質的房屋的土地性質是商業用地(40年)商業性質的房屋是商水商電不帶燃氣，生活成本較高。

商業住宅與普通住宅有何區別?

1、土地使用年限不同

商業住宅土地使用年限為40-50年;普通住宅的土地使用年限為70年

2、產權性質不同

商業住宅屬于非普通住宅。商業住宅樓特點一般是下層商業網點，上層為民用住宅。普通股住宅一般不會出現這種情況。

一般來講，土地原有的規劃性質，如商業、綜合、住宅這幾類，開發商在簽訂了土地使用權合同后，是無法改變的。

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